Rua Major Otaviano, 263 (Belém)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.412/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.412/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 405 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.393/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.788/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.412/m²
Financiadas26%
- 17/08/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (38%)87 m²R$ 525.000R$ 6.034/m²
- 21/08/2026AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 517.000R$ 6.383/m²
- 14/08/2026AP 2501Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 213 mil (43%)87 m²R$ 498.750R$ 5.733/m²
- 14/08/2026AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 360 mil (78%)81 m²R$ 459.000R$ 5.667/m²
- 20/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 395.039R$ 4.541/m²
- 28/08/2026AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 283 mil (76%)59 m²R$ 370.000R$ 6.271/m²
- 27/08/2026AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 198.044R$ 3.357/m²
- 08/07/2026AP 2306Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 535.805R$ 5.055/m²
- 27/07/2026AP 2409Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 436.800R$ 5.393/m²
- 13/07/2026AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 273.600R$ 6.840/m²
- 30/07/2026AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 271.317R$ 4.599/m²
- 12/06/2026AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
- 12/06/2026AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 518.000R$ 5.340/m²
- 23/06/2026AP 2301Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 408 mil (80%)87 m²R$ 510.580R$ 5.869/m²
- 29/06/2026AP 2603Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 343 mil (79%)81 m²R$ 436.050R$ 5.383/m²
- 08/06/2026AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 399.924R$ 4.937/m²
- 01/06/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 250.565R$ 6.264/m²
- 25/05/2026AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 312 mil (61%)87 m²R$ 511.210R$ 5.876/m²
- 21/05/2026AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 496.191R$ 5.115/m²
- 27/05/2026AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 474.700R$ 5.456/m²
- 27/05/2026AP 2311Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 459.171R$ 4.734/m²
- 28/05/2026AP 2209Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
- 27/05/2026AP 2410Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 298 mil (68%)81 m²R$ 436.050R$ 5.383/m²
- 15/05/2026AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 410.642R$ 4.720/m²
- 11/05/2026AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 395.667R$ 4.885/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.633 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~52 unidades de 81 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.755 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.412/m² · 34 | R$ 5.393/m² · 35 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.739/m² – R$ 3.887/m² | 0 |
| R$ 3.887/m² – R$ 4.035/m² | 1 |
| R$ 4.035/m² – R$ 4.183/m² | 0 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.331/m² | 0 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.479/m² | 1 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.627/m² | 2 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.775/m² | 3 |
| R$ 4.775/m² – R$ 4.923/m² | 2 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.071/m² | 2 |
| R$ 5.071/m² – R$ 5.219/m² | 1 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.367/m² | 1 |
| R$ 5.367/m² – R$ 5.515/m² | 5 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.663/m² | 2 |
| R$ 5.663/m² – R$ 5.811/m² | 3 |
| R$ 5.811/m² – R$ 5.959/m² | 2 |
| R$ 5.959/m² – R$ 6.107/m² | 2 |
| R$ 6.107/m² – R$ 6.255/m² | 0 |
| R$ 6.255/m² – R$ 6.403/m² | 4 |
| R$ 6.403/m² – R$ 6.551/m² | 0 |
| R$ 6.551/m² – R$ 6.699/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 74% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 436.800R$ 5.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Otaviano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Apartamento | 2 | R$ 4.567/m² | R$ 377 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 700 mil |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 982 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 740 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 2.066/m² | R$ 550 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 816 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.613/m² | R$ 542 mil |
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 581 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 129 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 129 mil |