Rua Major Otaviano (Belém)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Major Otaviano, no Belém, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.393/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 263, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.393/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 437 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.393/m²35 vendas · mediana R$ 400 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 437 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.788/m² – R$ 5.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.388/m²
Financiadas28%
- 17/08/2026Rua Major Otaviano, 263AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (38%)87 m²R$ 525.000R$ 6.034/m²
- 21/08/2026Rua Major Otaviano, 263AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 517.000R$ 6.383/m²
- 14/08/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2501Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 213 mil (43%)87 m²R$ 498.750R$ 5.733/m²
- 14/08/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 360 mil (78%)81 m²R$ 459.000R$ 5.667/m²
- 20/08/2026Rua Major Otaviano, 263AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 395.039R$ 4.541/m²
- 28/08/2026Rua Major Otaviano, 263AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 283 mil (76%)59 m²R$ 370.000R$ 6.271/m²
- 27/08/2026Rua Major Otaviano, 263AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 198.044R$ 3.357/m²
- 08/07/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2306Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 535.805R$ 5.055/m²
- 27/07/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2409Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 436.800R$ 5.393/m²
- 13/07/2026Rua Major Otaviano, 263AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 273.600R$ 6.840/m²
- 30/07/2026Rua Major Otaviano, 263AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 271.317R$ 4.599/m²
- 12/06/2026Rua Major Otaviano, 263AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 560.000R$ 5.773/m²
- 12/06/2026Rua Major Otaviano, 263AP 412Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 518.000R$ 5.340/m²
- 23/06/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2301Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 408 mil (80%)87 m²R$ 510.580R$ 5.869/m²
- 29/06/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2603Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 343 mil (79%)81 m²R$ 436.050R$ 5.383/m²
- 08/06/2026Rua Major Otaviano, 263AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 399.924R$ 4.937/m²
- 30/06/2026Rua Major Otaviano, 128A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 01/06/2026Rua Major Otaviano, 263AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 250.565R$ 6.264/m²
- 25/05/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 312 mil (61%)87 m²R$ 511.210R$ 5.876/m²
- 21/05/2026Rua Major Otaviano, 263AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 496.191R$ 5.115/m²
- 27/05/2026Rua Major Otaviano, 263AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 474.700R$ 5.456/m²
- 27/05/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2311Apartamento em condomínio · construído em 202497 m²R$ 459.171R$ 4.734/m²
- 28/05/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2209Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
- 27/05/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2410Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 298 mil (68%)81 m²R$ 436.050R$ 5.383/m²
- 15/05/2026Rua Major Otaviano, 263AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 410.642R$ 4.720/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
11 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | — | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | — | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | — | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | — | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | — | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | — | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | — | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 5.393/m² · 35 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2026 | 35 vendas · R$ 5.393/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.337/m² – R$ 3.505/m² | 1 |
| R$ 3.505/m² – R$ 3.672/m² | 0 |
| R$ 3.672/m² – R$ 3.840/m² | 0 |
| R$ 3.840/m² – R$ 4.008/m² | 1 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.176/m² | 0 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.344/m² | 0 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.512/m² | 1 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.680/m² | 2 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.848/m² | 4 |
| R$ 4.848/m² – R$ 5.016/m² | 2 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.184/m² | 2 |
| R$ 5.184/m² – R$ 5.351/m² | 1 |
| R$ 5.351/m² – R$ 5.519/m² | 5 |
| R$ 5.519/m² – R$ 5.687/m² | 3 |
| R$ 5.687/m² – R$ 5.855/m² | 2 |
| R$ 5.855/m² – R$ 6.023/m² | 3 |
| R$ 6.023/m² – R$ 6.191/m² | 1 |
| R$ 6.191/m² – R$ 6.359/m² | 3 |
| R$ 6.359/m² – R$ 6.527/m² | 1 |
| R$ 6.527/m² – R$ 6.695/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693140%
- Anos 701013%
- Anos 8011,3%
- Anos 9022,6%
- 2010 em diante3444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 40% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 10 | 13% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,3% | R$ 617 mil |
| Anos 90 | 2 | 2,6% | R$ 670 mil |
| 2010 em diante | 34 | 44% | R$ 13,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1119%
- Sem financiamento informado4781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 19% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 81% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6583%
- Execuções, leilões e retomadas810%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos45,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 83% | R$ 22,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,1% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3849%
- Residencial horizontal3140%
- Comercial vertical22,6%
- Comercial horizontal33,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria45,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 49% | R$ 15,4 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 40% | R$ 8,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,6% | R$ 158 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 3,8% | R$ 163 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 5,1% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 436.800R$ 5.393/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Otaviano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 173 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.303/m² | R$ 173 mil |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 506/m² | R$ 146 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 679/m² | R$ 95 mil |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 679/m² | R$ 95 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 207 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.712/m² | R$ 743 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 2 | R$ 4.567/m² | R$ 377 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 700 mil |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.636/m² | R$ 982 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 740 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 2.066/m² | R$ 550 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 816 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.613/m² | R$ 542 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 34 | R$ 5.412/m² | R$ 405 mil |
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 581 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 129 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 129 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 694 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 641 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 554 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 519 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Otaviano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Otaviano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Otaviano é de R$ 5.393/m², 11% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Otaviano?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Major Otaviano vale cerca de R$ 437 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Otaviano?
É o nº 263, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Otaviano?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Major Otaviano, no Belém, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.