Rua João Boemer, 638 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 5.479/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.479/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.245/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.855/m² – R$ 11.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2017 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.619/m²
Financiadas—
- 21/06/2017TRLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970210 m²R$ 550.000R$ 2.619/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
244 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~7 unidades de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 900/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.609/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.573/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.497/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.775/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.823/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.793/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.173/m² · 7 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 385 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 385 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 2.052.995R$ 8.245/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Boemer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 12.036/m² | R$ 5 mi |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 218 mil |
| Nº 613 | Loja | 2 | R$ 6.079/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 21.368/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 3 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 637 mil |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 972 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 972 mil |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 9.185/m² | R$ 1,3 mi |