Rua João Boemer, 596 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 12.036/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 417 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 12.036/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5 mi (417 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.245/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.855/m² – R$ 11.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 9.592/m²
Financiadas—
- 12/02/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994417 m²R$ 4.000.000R$ 9.592/m²
- 20/12/2013LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199450% transferido417 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
345 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
1 unidade de 417 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 900/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.609/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.573/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.497/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.775/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.823/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.793/m² · 3 |
| 2025 | R$ 9.592/m² · 1 | R$ 8.173/m² · 7 |
Calculadora
R$ 2.052.995R$ 8.245/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Boemer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 10.363/m² | R$ 435 mil |
| Nº 536 | Apartamento | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 346 mil |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 218 mil |
| Nº 613 | Loja | 2 | R$ 6.079/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 21.368/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 3 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 637 mil |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 972 mil |