Rua João Boemer, 622 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 21.368/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,5 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 21.368/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 7,5 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.245/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.855/m² – R$ 11.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 17.143/m²
Financiadas—
- 09/10/2025624 E 626Loja e residência (predominância comercial) · construído em 2004350 m²R$ 6.000.000R$ 17.143/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~4 unidades de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 900/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.609/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.573/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.497/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.775/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.823/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.793/m² · 3 |
| 2025 | R$ 17.143/m² · 1 | R$ 8.173/m² · 7 |
Calculadora
R$ 2.052.995R$ 8.245/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Boemer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 12.036/m² | R$ 5 mi |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 218 mil |
| Nº 613 | Loja | 2 | R$ 6.079/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 3 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 637 mil |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 972 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 972 mil |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 9.185/m² | R$ 1,3 mi |