Rua Fernandes Vieira (Belém)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Fernandes Vieira, no Belém, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 292, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.000/m²5 vendas · mediana R$ 600 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.000/m² – R$ 14.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.515/m²
Financiadas8%
- 08/07/2026Rua Fernandes Vieira, 292CS 5Residência · construído em 193460 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 08/07/2026Rua Fernandes Vieira, 292CS 4Residência · construído em 193440 m²R$ 600.000R$ 15.000/m²
- 25/06/2026Rua Fernandes Vieira, 292CS2Residência · construído em 192970 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
- 22/06/2026Rua Fernandes Vieira, 45CasaResidência · construído em 1954183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
- 25/06/2026Rua Fernandes Vieira, 292CS3Residência · construído em 192960 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 28/01/2025Rua Fernandes Vieira, 187CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 31/10/2023Rua Fernandes Vieira, 157CasaResidência · construído em 1973150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 12/07/2023Rua Fernandes Vieira, 199CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 576 mil (80%)110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
- 22/09/2020Rua Fernandes Vieira, 301E 301 TTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1929100 m²R$ 1.150.716R$ 11.507/m²
- 22/09/2020Rua Fernandes Vieira, 307CasaResidência · construído em 192980 m²R$ 887.649R$ 11.096/m²
- 28/11/2019Rua Fernandes Vieira, 158160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984437 m²R$ 300.000R$ 686/m²
- 04/05/2018Rua Fernandes Vieira, 146CasaResidência · construído em 194470 m²R$ 400.558R$ 5.722/m²
- 22/07/2015Rua Fernandes Vieira, 144CS1Residência · construído em 193450 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 03/02/2014Rua Fernandes Vieira, 55CasaResidência · construído em 1970179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
- 23/11/2012Rua Fernandes Vieira, 277CasaResidência · construído em 194450% transferido120 m²R$ 50.000—
- 07/11/2011Rua Fernandes Vieira, 292CS2Residência · construído em 192970 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 11/02/2011Rua Fernandes Vieira, 307CasaResidência · construído em 192980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.732/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 5.307/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 5.722/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 686/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 11.301/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 5.773/m² · 2 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 5 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 686/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 11.301/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.773/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691752%
- Anos 70927%
- Anos 8039,1%
- Anos 9026,1%
- 2000–200926,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 52% | R$ 10,8 mi |
| Anos 70 | 9 | 27% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,1% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,1% | R$ 118 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2370%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 70% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 536 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 580 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 18% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2576%
- Comercial vertical13%
- Comercial horizontal412%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 76% | R$ 13,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 12% | R$ 5,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,1% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 10.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 877 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 9.343/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 264 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.699/m² | R$ 679 mil |
| Nº 155 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 910 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 888 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.085/m² | R$ 474 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 642 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.749/m² | R$ 852 mil |
| Nº 266 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 292 | Casa | 5 | R$ 12.143/m² | R$ 600 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.684/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 17.038/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 7.410/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 13.539/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 9.511/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Vieira?
A Rua Fernandes Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Vieira?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Fernandes Vieira vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Vieira?
É o nº 292, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Vieira?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Fernandes Vieira, no Belém, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.