Rua Cidade de São Simão (Belém)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cidade de São Simão, no Belém, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²194 vendas · mediana R$ 600 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Cidade de São Simão, 95101 CASA 95Residência · construído em 200876 m²R$ 250.820R$ 3.300/m²
- 27/07/2022Rua Cidade de São Simão, 77CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (56%)110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
- 06/10/2017Rua Cidade de São Simão, 65CasaResidência · construído em 1979162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 08/08/2017Rua Cidade de São Simão, 100CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 12/05/2017Rua Cidade de São Simão, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 250 mil (74%)242 m²R$ 340.000R$ 1.405/m²
- 19/03/2015Rua Cidade de São Simão, 77CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 27/06/2013Rua Cidade de São Simão, 105CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 26/12/2012Rua Cidade de São Simão, 74CasaResidência · construído em 1977133 m²R$ 140.177R$ 1.054/m²
- 06/07/2012Rua Cidade de São Simão, 40CasaResidência · construído em 196950% transferido180 m²R$ 116.000—
- 19/07/2012Rua Cidade de São Simão, 105CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 68.000R$ 1.133/m²
- 19/09/2011Rua Cidade de São Simão, 95101 CASA 95Residência · construído em 200876 m²R$ 135.000R$ 1.776/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.776/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 1.094/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 8.182/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70433%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 706 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 386 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 82 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cidade de São Simão
Perguntas frequentes sobre a Rua Cidade de São Simão
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cidade de São Simão?
A Rua Cidade de São Simão teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cidade de São Simão?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Cidade de São Simão vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cidade de São Simão?
É o nº 77, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cidade de São Simão?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cidade de São Simão, no Belém, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.