Rua Santo Antônio, 1272 (Bela Vista)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana): R$ 4.598/m²
Vendas registradas: 3; desde 2011
Valor mediano: R$ 667 mil; 145 m² típicos
Última venda: set/2025; R$ 625 mil

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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.598/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 667 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.420/m²

Unidade típica

R$ 325 mil

~74 m² (cadastro IPTU)

Faixa típica (p25–p75)

R$ 4.260/m² – R$ 5.793/m²

metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 625 mil

Maior valorR$ 700 mil

Mediana da listaR$ 4.310/m²

Financiadas—

OrdenarNaturezaFinanciamento

DataUnidadeÁreaValorR$/m²
11/09/2025APTO 21 - 2º AndarApartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 625.000R$ 4.310/m²
25/07/2023AP12Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 520.000R$ 3.399/m²
07/10/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 517 mil (74%)145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²

Este endereço

Construído em

1970

ano de construção corrigido (IPTU)

Padrão construtivo

Padrão C

Residencial vertical

Uso no IPTU

Apartamento

Apartamento em condomínio

Terreno

387 m²

5 unidades já negociadas

Valor estimado do imóvel/prédio

R$ 10 mi

~15 unidades de 145 m²

Vendas registradas

todas as tipologias, desde 2011

Altura

26 m

projeção 302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas

33%

1 de 3 compras

Financiado mediano

R$ 517 mil

74% do valor do imóvel

Minha Casa Minha Vida

das compras e vendas

Outras transações

1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua

Ver tabela

Período	Este prédio	Rua
2011	—	R$ 2.123/m² · 11
2012	—	R$ 2.459/m² · 6
2013	—	R$ 3.018/m² · 4
2014	—	R$ 3.637/m² · 6
2015	—	R$ 3.065/m² · 4
2016	—	R$ 3.797/m² · 4
2017	—	R$ 4.000/m² · 3
2018	—	R$ 2.569/m² · 2
2019	—	R$ 3.333/m² · 7
2020	R$ 4.828/m² · 1	R$ 3.307/m² · 6
2021	—	R$ 3.983/m² · 6
2022	—	R$ 3.995/m² · 11
2023	R$ 3.399/m² · 1	R$ 3.200/m² · 6
2024	—	R$ 4.892/m² · 5
2025	R$ 4.310/m² · 1	R$ 4.570/m² · 9
2026	—	R$ 4.270/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

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2020	1 vendas · R$ 4.828/m²
2023	1 vendas · R$ 3.399/m²
2025	1 vendas · R$ 4.310/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
Sem financiamento informado267%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)	1	33%	R$ 700 mil
Sem financiamento informado	2	67%	R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

Compra e venda350%
Execuções, leilões e retomadas117%
Partilhas e divisões233%

Ver tabela

Categoria	Vendas	%	Volume
Compra e venda	3	50%	R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas	1	17%	R$ 220 mil
Partilhas e divisões	2	33%	R$ 37 mil

Calculadora

Área privativa (m²)

R$ 326.214R$ 4.408/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santo Antônio

Endereço	Tipo	Vendas	R$/m²	Valor mediano
Nº 1066	Apartamento	4	R$ 6.760/m²	R$ 379 mil
Nº 1080	Galpão, indústria e serviços	1	R$ 43.446/m²	R$ 3 mi
Nº 1087	Prédio inteiro	1	R$ 2.087/m²	R$ 1 mi
Nº 1098	Apartamento	6	R$ 5.711/m²	R$ 457 mil
Nº 1110	Galpão, indústria e serviços	1	R$ 4.209/m²	R$ 800 mil
Nº 1206	Apartamento	4	R$ 5.122/m²	R$ 335 mil
Nº 1221	Apartamento	4	R$ 4.438/m²	R$ 363 mil
Nº 1298	Apartamento	1	R$ 2.510/m²	R$ 128 mil
Nº 1311	Loja	1	R$ 6.070/m²	R$ 910 mil
Nº 1319	Loja	1	R$ 7.005/m²	R$ 560 mil

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