Rua Rui Barbosa, 434 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2012 (loja, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.835/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- out/2012
- R$ 540 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.835/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.800/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.766/m² – R$ 12.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.800/m²
Financiadas—
- 31/10/2012436Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014300 m²R$ 540.000R$ 1.800/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
325 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.171/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.732/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.306/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 1.108.699R$ 6.802/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rui Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Outros | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 294 | Loja | 2 | R$ 6.950/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 324 | Loja | 2 | R$ 7.338/m² | R$ 4 mi |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 5.757/m² | R$ 530 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 4 | R$ 3.941/m² | R$ 410 mil |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 12.073/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 904 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 528 mil |