Rua Maria José, 90 (Bela Vista)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.670/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 470 mil
96 m² típicos
Última venda
jan/2022
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.670/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 470 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.123/m²
Unidade típica
R$ 276 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.867/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2022 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.954/m²
Financiadas57%
  1. 10/01/2022AP 02Apartamento em condomínio · construído em 194990 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
  2. 25/03/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 300 mil (64%)111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
  3. 13/06/2017AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 253 mil (84%)111 m²R$ 301.950R$ 2.720/m²
  4. 28/10/2016AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 226 mil (80%)90 m²R$ 282.051R$ 3.134/m²
  5. 08/09/2016AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1949111 m²R$ 311.751R$ 2.809/m²
  6. 06/09/2016AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 135 mil (48%)96 m²R$ 283.541R$ 2.954/m²
  7. 13/07/2016AP 04Apartamento em condomínio · construído em 194996 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
329 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~6 unidades de 96 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 260 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.222/m² · 1
2012—R$ 1.104/m² · 1
2013—R$ 2.500/m² · 1
2014—R$ 2.083/m² · 1
2015—R$ 3.194/m² · 1
2016R$ 2.881/m² · 4R$ 3.044/m² · 6
2017R$ 2.720/m² · 1R$ 2.720/m² · 1
2019—R$ 2.842/m² · 1
2020R$ 4.234/m² · 1R$ 3.645/m² · 2
2021—R$ 3.331/m² · 2
2022R$ 6.333/m² · 1R$ 4.779/m² · 2
2024—R$ 4.141/m² · 1
2026—R$ 3.820/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2016201720202022
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20164 vendas · R$ 2.881/m²
20171 vendas · R$ 2.720/m²
20201 vendas · R$ 4.234/m²
20221 vendas · R$ 6.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado343%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal764%
  • Comercial vertical436%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal764%R$ 2,5 mi
Comercial vertical436%R$ 137 mil

Calculadora

R$ 276.271R$ 4.123/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria José

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Loja1R$ 5.041/m²R$ 1,1 mi
Nº 79Galpão, indústria e serviços1R$ 5.702/m²R$ 741 mil
Nº 96Casa1R$ 2.882/m²R$ 519 mil
Nº 97Casa1R$ 1.681/m²R$ 514 mil
Nº 107Apartamento3R$ 4.702/m²R$ 301 mil
Nº 120Casa1R$ 3.976/m²R$ 517 mil
Nº 124Casa1R$ 6.145/m²R$ 737 mil
Nº 130Casa1R$ 7.023/m²R$ 1,1 mi
Nº 157Apartamento1R$ 2.456/m²R$ 400 mil
Nº 173Apartamento7R$ 4.459/m²R$ 321 mil

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