Rua Maria José, 173 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.459/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.459/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 321 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.123/m²Unidade típica
R$ 276 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.867/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.224/m²
Financiadas57%
- 30/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 199 mil (77%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 18/04/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 185 mil (76%)76 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
- 31/08/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 194977 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 18/03/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 18/05/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 179 mil (70%)77 m²R$ 255.000R$ 3.312/m²
- 22/04/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido77 m²R$ 116.400—
- 21/12/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 130 mil (57%)72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 30/12/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 194972 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
278 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~8 unidades de 76 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.222/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.104/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 3.044/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.720/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.645/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.331/m² · 2 | R$ 3.331/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.224/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.141/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.820/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 771 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 276.271R$ 4.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria José
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 514 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 3 | R$ 4.702/m² | R$ 301 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 517 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 737 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 400 mil |
| Nº 178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 498 mil |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 545 mil |
| Nº 230 | Outros | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 666 mil |