Rua Maria José, 107 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.702/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.702/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 301 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.123/m²Unidade típica
R$ 276 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.867/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 1.222/m²
Financiadas—
- 14/02/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 148 mil (56%)64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- 15/06/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 103 mil (40%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 16/03/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195164 m²R$ 32.800R$ 513/m²
- 11/02/2015AP 7Apartamento em condomínio · construído em 195164 m²R$ 40.800R$ 638/m²
- 22/08/2011AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195145 m²R$ 55.000R$ 1.222/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
297 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~8 unidades de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 1.222/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.104/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2015 | R$ 575/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.044/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.720/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.842/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.645/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.331/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.779/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 4.141/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.820/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 575/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 276.271R$ 4.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria José
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 741 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 4.670/m² | R$ 470 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 519 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 514 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 517 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 737 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 400 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 7 | R$ 4.459/m² | R$ 321 mil |