Rua Itapeva, 63 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.107/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 801 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.107/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 801 mil (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.482/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.195/m² – R$ 8.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.360/m²
Financiadas—
- 07/03/2024APTO 23/24/garagemApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga208 m²R$ 729.616R$ 3.508/m²
- 27/10/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 343 mil (70%)94 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
304 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~7 unidades de 151 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.056/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.302/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.542/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.723/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.609/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.370/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.041/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.591/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.930/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.090/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.019/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 7.629/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 7.926/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 7.482/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 656 mil |
Calculadora
R$ 419.000R$ 7.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Sala | 68 | R$ 3.564/m² | R$ 258 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 12.659/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 23 | R$ 9.403/m² | R$ 551 mil |
| Nº 66 | Outros | 1 | R$ 33.582/m² | R$ 4 mi |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.904/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 85.050/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.239/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.395/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 267 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 15 | R$ 5.021/m² | R$ 276 mil |