Rua Itapeva, 99 (Bela Vista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.021/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 198 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.021/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 276 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.482/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.195/m² – R$ 8.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 198 mil
Mediana da listaR$ 3.591/m²
Financiadas0%
- 17/11/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 197.500R$ 3.591/m²
- 17/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 197.500R$ 3.527/m²
- 17/11/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 197.500R$ 3.591/m²
- 17/11/2020AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 197.500R$ 3.086/m²
- 17/11/2020AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 197.500R$ 3.591/m²
- 17/11/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 197.500R$ 3.527/m²
- 17/11/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 197.500R$ 3.726/m²
- 17/11/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 197.500R$ 3.591/m²
- 17/11/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 197.500R$ 3.591/m²
- 17/11/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 197.500R$ 3.527/m²
- 17/11/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 197.500R$ 3.527/m²
- 17/11/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 197.500R$ 3.527/m²
- 17/11/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 197.500R$ 3.591/m²
- 17/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 197.500R$ 3.591/m²
- 17/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 197.500R$ 3.527/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
160 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~14 unidades de 55 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.056/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.302/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.542/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.723/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.213/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.609/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.370/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.041/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.591/m² · 15 | R$ 3.591/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.930/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.090/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.019/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 7.629/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 7.926/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 7.482/m² · 3 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Comercial vertical16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 419.000R$ 7.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 23 | R$ 9.403/m² | R$ 551 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 2 | R$ 6.107/m² | R$ 801 mil |
| Nº 66 | Outros | 1 | R$ 33.582/m² | R$ 4 mi |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.904/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 85.050/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.239/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.395/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 267 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 794 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 9.687/m² | R$ 2,1 mi |