Rua Humaita, 93 (Bela Vista)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.765/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.765/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 284 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 3.359/m²
Financiadas38%
- 20/07/202697 AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1978MCMV · R$ 199 mil (66%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 21/05/202697 AP 108Apartamento em condomínio · construído em 197825% transferido61 m²R$ 43.087—
- 24/04/202697 AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 202 mil (80%)54 m²R$ 253.500R$ 4.694/m²
- 13/06/202597 AP.76Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (60%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 12/03/202597 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 254 mil (56%)122 m²R$ 452.391—
- 12/03/202597 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 19780,02% transferido122 m²R$ 908—
- 22/10/202497 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197880% transferido69 m²R$ 200.000—
- 05/07/202497 AP 57Apartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 24/06/202497 AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 146 mil (58%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 29/11/202397 AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 173 mil (72%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 04/11/202297 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197823 m²R$ 165.000R$ 7.174/m²
- 29/08/202297 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 13/10/202197 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 18/08/202197 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (84%)47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 01/07/202197 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 205 mil (76%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 12/03/202197 AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (62%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 24/07/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197869 m²R$ 212.000R$ 3.072/m²
- 11/03/202097 AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197863 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 26/12/201997 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 172.412R$ 2.053/m²
- 12/12/2019A 97 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (80%)29 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 10/12/201897 AP 38Apartamento em condomínio · construído em 197861 m²R$ 173.000R$ 2.836/m²
- 28/12/201797 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197823 m²R$ 65.000R$ 2.826/m²
- 22/08/2016A 97 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197829 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 09/03/201697 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1978122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 05/01/201697 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197836 m²R$ 97.005R$ 2.695/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~102 unidades de 62 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 2.278/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2013 | R$ 726/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.082/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.498/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 3.133/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.836/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.612/m² · 2 | R$ 4.308/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.126/m² · 4 | R$ 4.186/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.551/m² · 2 | R$ 4.090/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 4.084/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.103/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.806/m² · 2 | R$ 4.694/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 726/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.551/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado2168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 254 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Operações societárias24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 832 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,4% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 347.976R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humaita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 44 | R$ 3.863/m² | R$ 360 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 4.617/m² | R$ 592 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 11 | R$ 4.247/m² | R$ 613 mil |
| Nº 200 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 818 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 19.187/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 11.767/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 20.936/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 9.372/m² | R$ 1,5 mi |