Rua Humaita, 170 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.247/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.247/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 613 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.645/m²
Financiadas25%
- 13/07/2026APTO51 BOX23Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga153 m²R$ 950.000R$ 6.209/m²
- 10/12/2025APTO81 BOX25Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 22/07/2025APTO51 BOX23Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 05/11/2024APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 30/08/2023APTO91 BOX16Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga155 m²R$ 633.000R$ 4.084/m²
- 21/07/2023APT 73 E BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (41%)c/ vaga155 m²R$ 565.000R$ 3.645/m²
- 17/03/2023APTO 43 BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (50%)c/ vaga147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 11/04/2022APTO 82 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 197137,5% transferidoc/ vaga147 m²R$ 50.735—
- 25/03/2020APTO 43 BOXApartamento em condomínio · construído em 197181,22% transferidoc/ vaga147 m²R$ 536.052—
- 25/03/2020APTO 43 BOXApartamento em condomínio · construído em 197118,78% transferidoc/ vaga147 m²R$ 123.948—
- 04/12/2015APTO91 BOX16Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (39%)c/ vaga155 m²R$ 513.000R$ 3.310/m²
- 04/12/2015APTO91 BOX16Apartamento em condomínio · construído em 19710,01% transferidoc/ vaga155 m²R$ 37.000—
- 12/08/2014APTO91 BOX16Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 28/06/2013APTO94 BOX15Apartamento em condomínio · construído em 197179,81% transferidoc/ vaga155 m²R$ 505.000—
- 25/06/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 267 mil (74%)153 m²R$ 360.000R$ 2.353/m²
- 28/06/2013APTO94 BOX15Apartamento em condomínio · construído em 197120,58% transferidoc/ vaga155 m²R$ 40.000—
- 21/10/2011APTO13 BOX4Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.021 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,4 mi
~61 unidades de 153 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 965 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.706/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.133/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 3.052/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.610/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.308/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.059/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.186/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.090/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.084/m² · 3 | R$ 4.084/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.866/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.209/m² · 1 | R$ 4.694/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Operações societárias313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 13% | R$ 302 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2087%
- Comercial vertical313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 87% | R$ 7,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 13% | R$ 548 mil |
Calculadora
R$ 347.976R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humaita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 28 | R$ 4.765/m² | R$ 284 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 44 | R$ 3.863/m² | R$ 360 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 4.617/m² | R$ 592 mil |
| Nº 200 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 818 mil |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 9.651/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 19.187/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 11.767/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 20.936/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 9.372/m² | R$ 1,5 mi |