Rua Humaita, 107 (Bela Vista)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.867/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
87 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.867/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 360 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.052/m² – R$ 4.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas43%
  1. 15/05/2026AP 51 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  2. 04/11/2025AP 13 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 245 mil (77%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
  3. 05/08/2025AP 63 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 198079 m²R$ 409.500R$ 5.184/m²
  4. 19/05/2025AP 66 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 330 mil (100%)87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
  5. 25/04/2025AP 91 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1980104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
  6. 05/02/2025AP 102 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 261 mil (100%)79 m²R$ 261.000R$ 3.304/m²
  7. 25/02/2025AP 56 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 198087 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
  8. 11/02/2025AP 14 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 198079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  9. 20/08/2024AP 101 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 198087 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  10. 28/08/2024AP 52 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 198079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  11. 31/07/2024AP 103 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (78%)104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
  12. 15/05/2024AP 34 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 336 mil (88%)111 m²R$ 382.667R$ 3.447/m²
  13. 14/05/2024AP 94 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1980111 m²R$ 336.000R$ 3.027/m²
  14. 28/08/2023AP 61 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (34%)104 m²R$ 382.200R$ 3.675/m²
  15. 31/08/2022AP111 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (41%)87 m²R$ 344.800R$ 3.963/m²
  16. 26/08/2022AP 22 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (75%)79 m²R$ 306.000R$ 3.873/m²
  17. 24/06/2022AP 63 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1980104 m²R$ 338.420R$ 3.254/m²
  18. 03/03/2022AP 74 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 252 mil (90%)79 m²R$ 279.000R$ 3.532/m²
  19. 28/03/2022AP 53 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 198079 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  20. 02/02/2021AP 115 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198066,67% transferido79 m²R$ 128.600—
  21. 14/08/2020AP 83 N 8 AApartamento em condomínio · construído em 198079 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
  22. 31/01/2020AP 71 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198087 m²R$ 212.240R$ 2.440/m²
  23. 07/08/2019AP 21 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 296 mil (55%)104 m²R$ 535.000R$ 5.144/m²
  24. 25/09/2018AP 43 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1980104 m²R$ 286.000R$ 2.750/m²
  25. 10/08/2018AP 33 BL 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (61%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.248 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,5 mi
~279 unidades de 87 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.020 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
20 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.171/m² · 4R$ 2.278/m² · 21
2012R$ 2.532/m² · 3R$ 2.706/m² · 11
2013R$ 2.874/m² · 3R$ 2.874/m² · 9
2014R$ 2.342/m² · 1R$ 3.082/m² · 13
2015R$ 3.481/m² · 1R$ 3.371/m² · 8
2016R$ 2.715/m² · 4R$ 3.133/m² · 18
2017R$ 2.703/m² · 3R$ 3.052/m² · 9
2018R$ 2.760/m² · 5R$ 3.610/m² · 10
2019R$ 5.144/m² · 1R$ 4.308/m² · 11
2020R$ 2.707/m² · 2R$ 3.059/m² · 10
2021—R$ 4.186/m² · 13
2022R$ 3.532/m² · 5R$ 4.090/m² · 12
2023R$ 3.675/m² · 1R$ 4.084/m² · 15
2024R$ 3.027/m² · 5R$ 3.917/m² · 14
2025R$ 3.793/m² · 7R$ 3.922/m² · 19
2026R$ 4.598/m² · 1R$ 4.694/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142017202020247 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.171/m²
20123 vendas · R$ 2.532/m²
20133 vendas · R$ 2.874/m²
20141 vendas · R$ 2.342/m²
20151 vendas · R$ 3.481/m²
20164 vendas · R$ 2.715/m²
20173 vendas · R$ 2.703/m²
20185 vendas · R$ 2.760/m²
20191 vendas · R$ 5.144/m²
20202 vendas · R$ 2.707/m²
20225 vendas · R$ 3.532/m²
20231 vendas · R$ 3.675/m²
20245 vendas · R$ 3.027/m²
20257 vendas · R$ 3.793/m²
20261 vendas · R$ 4.598/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1824%
  • Consórcio22,7%
  • Sem financiamento informado5573%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1824%R$ 5,1 mi
Consórcio22,7%R$ 432 mil
Sem financiamento informado5573%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9989%
  • Cessões de direitos43,6%
  • Execuções, leilões e retomadas65,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9989%R$ 15 mi
Cessões de direitos43,6%R$ 85 mil
Execuções, leilões e retomadas65,4%R$ 6
Dação, permuta e outros onerosos21,8%R$ 289 mil

Calculadora

R$ 347.976R$ 4.405/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Humaita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Prédio inteiro1R$ 3.647/m²R$ 2,1 mi
Nº 93Apartamento28R$ 4.769/m²R$ 284 mil
Nº 145Apartamento10R$ 4.622/m²R$ 592 mil
Nº 170Apartamento11R$ 4.251/m²R$ 613 mil
Nº 200Hotel e flat1R$ 3.864/m²R$ 811 mil
Nº 248Loja1R$ 9.647/m²R$ 2,7 mi
Nº 249Loja1R$ 19.204/m²R$ 1,2 mi
Nº 257Loja1R$ 11.781/m²R$ 1,1 mi
Nº 258Loja1R$ 20.928/m²R$ 5,1 mi
Nº 283Loja1R$ 9.382/m²R$ 1,5 mi

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