Rua dos Franceses, 60 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.149/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.149/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.038/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.049/m² – R$ 8.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.703/m²
Financiadas29%
- 30/09/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1968182 m²R$ 1.050.000R$ 5.769/m²
- 01/04/2020A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1968182 m²R$ 790.000R$ 4.341/m²
- 02/03/2020A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 1,1 mi (75%)193 m²R$ 1.500.000R$ 7.772/m²
- 12/11/2018A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968182 m²R$ 600.000R$ 3.297/m²
- 11/10/2018A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1968369 m²R$ 1.000.000R$ 2.710/m²
- 26/02/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 393 mil (53%)182 m²R$ 748.000R$ 4.110/m²
- 30/07/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1968182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 14/03/2014A 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196870% transferido369 m²R$ 126.000—
- 26/12/2012A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1968369 m²R$ 190.000R$ 515/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
777 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~19 unidades de 182 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 363 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 762 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.462/m² · 24 |
| 2012 | R$ 515/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.461/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.875/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.376/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.003/m² · 2 | R$ 4.104/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.612/m² · 8 |
| 2020 | R$ 6.056/m² · 2 | R$ 5.279/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.414/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 6.690/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.061/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 6.075/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.821/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 515/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 374 mil |
Calculadora
R$ 1.098.000R$ 7.038/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Franceses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 1 mi |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 7.226/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 811 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 91 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 803 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 803 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 650 mil |