Rua dos Franceses, 20 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.264/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.264/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.391/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 5.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas—
- 03/02/2026CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1939SFH · R$ 800 mil (80%)196 m²R$ 1.000.000R$ 5.102/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.214/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.273/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.335/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.182/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.844/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.587/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.002.673R$ 5.391/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Franceses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 7.226/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 7 | R$ 6.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 811 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 91 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 803 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 803 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 650 mil |