Rua Conselheiro Ramalho, 956 (Bela Vista)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.924/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
44 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.924/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 261 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²
Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.977/m²
Financiadas—
  1. 06/08/2026APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
  2. 29/02/2012APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
204 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~15 unidades de 44 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 170 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 52 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.616/m² · 14
2012R$ 3.182/m² · 1R$ 2.873/m² · 16
2013—R$ 2.947/m² · 11
2014—R$ 4.222/m² · 19
2015—R$ 3.983/m² · 8
2016—R$ 3.612/m² · 12
2017—R$ 3.571/m² · 13
2018—R$ 3.350/m² · 12
2019—R$ 3.989/m² · 9
2020—R$ 3.833/m² · 15
2021—R$ 4.440/m² · 12
2022—R$ 5.086/m² · 31
2023—R$ 5.517/m² · 17
2024—R$ 5.167/m² · 21
2025—R$ 4.718/m² · 24
2026R$ 4.773/m² · 1R$ 4.661/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122026
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20121 vendas · R$ 3.182/m²
20261 vendas · R$ 4.773/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
  • Sem financiamento informado1292%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%R$ 82 mil
Sem financiamento informado1292%R$ 495 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Execuções, leilões e retomadas26,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas26,5%R$ 131 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical26,5%
  • Comercial vertical2994%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical26,5%R$ 350 mil
Comercial vertical2994%R$ 925 mil

Calculadora

R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 836Casa1R$ 2.374/m²R$ 705 mil
Nº 849Apartamento32R$ 4.975/m²R$ 219 mil
Nº 866Loja1R$ 17.943/m²R$ 3,5 mi
Nº 872Galpão, indústria e serviços1R$ 8.420/m²R$ 1,5 mi
Nº 899Prédio inteiro1R$ 2.729/m²R$ 1,2 mi
Nº 957Apartamento1R$ 8.756/m²R$ 403 mil
Nº 969Casa1R$ 9.746/m²R$ 780 mil
Nº 977Prédio inteiro1R$ 3.022/m²R$ 242 mil
Nº 979Casa2R$ 7.266/m²R$ 581 mil
Nº 1012Loja1R$ 2.970/m²R$ 938 mil

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