Rua Conselheiro Ramalho, 758 (Bela Vista)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.601/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 424 mil
64 m² típicos
Última venda
set/2020
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.601/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 424 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²
Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2020 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas—
  1. 03/09/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 323 mil (68%)147 m²R$ 475.000R$ 3.231/m²
  2. 16/05/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 195 mil (70%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
  3. 03/05/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 75 mil (39%)64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~9 unidades de 64 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 235 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.616/m² · 14
2012R$ 2.969/m² · 1R$ 2.873/m² · 16
2013—R$ 2.947/m² · 11
2014—R$ 4.222/m² · 19
2015—R$ 3.983/m² · 8
2016—R$ 3.612/m² · 12
2017—R$ 3.571/m² · 13
2018—R$ 3.350/m² · 12
2019R$ 4.375/m² · 1R$ 3.989/m² · 9
2020R$ 3.231/m² · 1R$ 3.833/m² · 15
2021—R$ 4.440/m² · 12
2022—R$ 5.086/m² · 31
2023—R$ 5.517/m² · 17
2024—R$ 5.167/m² · 21
2025—R$ 4.718/m² · 24
2026—R$ 4.661/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201220192020
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20121 vendas · R$ 2.969/m²
20191 vendas · R$ 4.375/m²
20201 vendas · R$ 3.231/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 755 mil
Sem financiamento informado133%R$ 200 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas120%R$ 76 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical480%
  • Comercial vertical120%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical480%R$ 1 mi
Comercial vertical120%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 689Apartamento27R$ 4.705/m²R$ 282 mil
Nº 715Loja1R$ 8.544/m²R$ 5,9 mi
Nº 719Loja1R$ 1.360/m²R$ 747 mil
Nº 721Loja1R$ 1.238/m²R$ 515 mil
Nº 722Apartamento23R$ 3.511/m²R$ 330 mil
Nº 748Apartamento18R$ 5.456/m²R$ 311 mil
Nº 759Loja1R$ 3.704/m²R$ 785 mil
Nº 773Hotel e flat1R$ 3.558/m²R$ 1,8 mi
Nº 775Casa1R$ 5.123/m²R$ 1 mi
Nº 800Casa1R$ 6.353/m²R$ 762 mil

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