Rua Conselheiro Ramalho, 722 (Bela Vista)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.511/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.511/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 330 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.466/m²
Financiadas53%
- 29/12/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 142 mil (43%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 04/11/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 206.000R$ 2.191/m²
- 23/10/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (41%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 30/01/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 16/02/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (80%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 18/12/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (80%)94 m²R$ 338.000R$ 3.596/m²
- 30/03/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 20/12/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (80%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 19/03/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 325.811R$ 3.466/m²
- 27/09/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 209 mil (67%)94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 03/12/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 26/07/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 02/07/2015APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 24/04/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (50%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 16/01/2015APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 70 mil (23%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 06/10/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 75 mil (23%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 30/09/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (75%)94 m²R$ 277.000R$ 2.947/m²
- 12/07/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 243 mil (90%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 28/03/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 153 mil (77%)94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 19/03/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (50%)94 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
- 18/11/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²
- 29/06/2011APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 75.000R$ 798/m²
- 14/04/2011APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 160.000R$ 1.702/m²
- 14/01/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido94 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
779 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~47 unidades de 94 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.064/m² · 3 | R$ 2.616/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.915/m² · 2 | R$ 2.873/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 3.983/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.612/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.350/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.989/m² · 2 | R$ 3.989/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.833/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 4.440/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 5.086/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.766/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.723/m² · 4 | R$ 4.718/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Operações societárias14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 326 mil |
Calculadora
R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 847 mil |
| Nº 689 | Apartamento | 27 | R$ 4.705/m² | R$ 282 mil |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 8.544/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 719 | Loja | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 747 mil |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 1.238/m² | R$ 515 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 18 | R$ 5.456/m² | R$ 311 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 3 | R$ 6.601/m² | R$ 424 mil |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 785 mil |
| Nº 773 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 1 mi |