Rua Conselheiro Ramalho, 748 (Bela Vista)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.456/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.456/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 311 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da listaR$ 4.140/m²
Financiadas27%
- 24/03/2025AP 23 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2024AP 113 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 27/06/2024AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (68%)55 m²R$ 308.000R$ 5.600/m²
- 05/05/2021AP 114 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (72%)55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 02/09/2019AP 54 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197355 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 07/11/2018AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 17/10/2018AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 193.000R$ 3.574/m²
- 14/11/2017AP131 AN13Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 01/09/2017AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 01/06/2016AP 113 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 25/11/2015AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 163 mil (62%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 16/10/2014AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 192 mil (85%)63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 21/08/2014AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (88%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 08/04/2014AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 248 mil (90%)63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
- 07/02/2014AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 243 mil (90%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 11/12/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 233 mil (83%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 06/12/2013AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 144 mil (60%)55 m²R$ 242.000R$ 4.400/m²
- 03/11/2011AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197363 m²R$ 75.000R$ 1.190/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
484 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,9 mi
~96 unidades de 57 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.873/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.674/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.232/m² · 4 | R$ 4.222/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 3.983/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.612/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 3.350/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.833/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.273/m² · 1 | R$ 4.440/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.086/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.517/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.037/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.718/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 808 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 689 | Apartamento | 27 | R$ 4.705/m² | R$ 282 mil |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 8.544/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 719 | Loja | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 747 mil |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 1.238/m² | R$ 515 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 3.511/m² | R$ 330 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 3 | R$ 6.601/m² | R$ 424 mil |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 785 mil |
| Nº 773 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 1 mi |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 762 mil |