Rua Almirante Marques de Leao, 762 (Bela Vista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.396/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 74 mil
31 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.396/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 74 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.667/m²
Unidade típica
R$ 50 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.290/m² – R$ 2.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.452/m²
Financiadas0%
  1. 19/02/2026VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
  2. 19/02/2026VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
  3. 27/03/2025VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 86.455R$ 2.789/m²
  4. 27/11/2024VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 72.384R$ 2.335/m²
  5. 27/11/2024VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 72.384R$ 2.335/m²
  6. 02/09/2020VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
  7. 07/03/2019VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 91.110R$ 2.939/m²
  8. 07/03/2019VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 91.110R$ 2.939/m²
  9. 31/03/2014VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 27 mil (90%)31 m²R$ 30.000R$ 968/m²
  10. 31/03/2014VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 27 mil (90%)31 m²R$ 30.000R$ 968/m²
  11. 31/03/2014VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 405R$ 13/m²
  12. 31/03/2014VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 405R$ 13/m²
  13. 29/03/2011VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 45.000R$ 1.452/m²
  14. 29/03/2011VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 45.000R$ 1.452/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Residência
Terreno
365 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 449 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
44 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
55 na planta

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.452/m² · 2R$ 1.036/m² · 17
2012—R$ 667/m² · 3
2013—R$ 1.485/m² · 4
2014R$ 490/m² · 4R$ 968/m² · 9
2015—R$ 1.417/m² · 2
2016—R$ 1.875/m² · 6
2017—R$ 2.270/m² · 4
2018—R$ 2.161/m² · 4
2019R$ 2.939/m² · 2R$ 2.800/m² · 5
2020R$ 4.194/m² · 1R$ 2.029/m² · 4
2021—R$ 1.964/m² · 8
2022—R$ 2.857/m² · 5
2023—R$ 1.286/m² · 9
2024R$ 2.335/m² · 2R$ 1.965/m² · 8
2025R$ 2.789/m² · 1R$ 2.933/m² · 9
2026R$ 1.290/m² · 2R$ 1.667/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02420114 vendas201420192020202420252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.452/m²
20144 vendas · R$ 490/m²
20192 vendas · R$ 2.939/m²
20201 vendas · R$ 4.194/m²
20242 vendas · R$ 2.335/m²
20251 vendas · R$ 2.789/m²
20262 vendas · R$ 1.290/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4339%
  • Consórcio10,9%
  • Sem financiamento informado6760%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4339%R$ 27 mi
Consórcio10,9%R$ 407 mil
Sem financiamento informado6760%R$ 34,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11988%
  • Partilhas e divisões32,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1410%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11988%R$ 62,7 mi
Partilhas e divisões32,2%R$ 68 mil
Dação, permuta e outros onerosos1410%R$ 4,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2126%
  • Residencial horizontal3543%
  • Comercial horizontal2430%
  • Terreno11,2%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2126%R$ 4,9 mi
Residencial horizontal3543%R$ 17,5 mi
Comercial horizontal2430%R$ 10,2 mi
Terreno11,2%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 50.000R$ 1.667/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Almirante Marques de Leao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 519Apartamento6R$ 5.293/m²R$ 419 mil
Nº 638Vaga de garagem58R$ 2.815/m²R$ 79 mil
Nº 656Apartamento62R$ 5.209/m²R$ 385 mil
Nº 708Casa1R$ 9.686/m²R$ 4,2 mi
Nº 723Casa1R$ 9.779/m²R$ 753 mil
Nº 752Loja1R$ 4.964/m²R$ 2,9 mi
Nº 755Casa1R$ 7.057/m²R$ 988 mil
Nº 776Casa1R$ 572/m²R$ 137 mil
Nº 777Casa1R$ 6.812/m²R$ 1,2 mi
Nº 815Outros1R$ 4.578/m²R$ 751 mil

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