Praça Amadeu Amaral, 47 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.289/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.289/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 558 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.372/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.317/m² – R$ 6.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 873 mil
Mediana da listaR$ 3.456/m²
Financiadas0%
- 12/02/2026CONJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198167 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
- 17/02/2025CJ 12 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198150% transferidoc/ vaga186 m²R$ 450.000—
- 25/07/2024CJ 31 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198150% transferidoc/ vaga221 m²R$ 85.000—
- 08/06/2022CONJ 113-B E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 17/09/2019CONJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198167 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- 02/08/2019CJ 141 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga221 m²R$ 762.645R$ 3.451/m²
- 02/08/2019CJ 143 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga198 m²R$ 685.427R$ 3.462/m²
- 02/08/2019CJ 142 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga94 m²R$ 321.605R$ 3.421/m²
- 02/08/2019CONJ 132 A EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198194 m²R$ 321.605R$ 3.421/m²
- 02/08/2019CJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198172 m²R$ 244.386R$ 3.394/m²
- 05/05/2017CJ 67 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2016CJ 113 A 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198150% transferido126 m²R$ 205.000—
- 13/07/2015CONJ 123 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198150% transferidoc/ vaga198 m²R$ 873.000—
- 27/11/2014CONJ 72BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198172 m²R$ 570.000R$ 7.917/m²
- 12/03/2014CONJ 132 B EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198194 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 06/11/2013CJ 21 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981c/ vaga129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 10/10/2008CONJ 83 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1981111 m²R$ 147.945R$ 1.333/m²
- 10/10/2008CONJ 82 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198194 m²R$ 124.915R$ 1.329/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.081 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,4 mi
~67 unidades de 94 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 465 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.331/m² · 2 | R$ 1.331/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.876/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2014 | R$ 7.150/m² · 2 | R$ 7.150/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.436/m² · 6 | R$ 3.436/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.964/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.910/m² · 1 | R$ 7.910/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.150/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.910/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 438 mil |
Calculadora
R$ 523.952R$ 4.366/m² · curva logradouro