Praça Amadeu Amaral, 27 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.034/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 734 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.034/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 734 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.372/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.317/m² – R$ 6.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.876/m²
Financiadas—
- 20/12/2022CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 370.000R$ 2.868/m²
- 11/03/2022CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 19/06/2021CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 22/06/2012CJ 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 250.200R$ 2.214/m²
- 14/02/2012CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 14/02/2012CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 14/02/2012CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 14/02/2012CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
854 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~25 unidades de 121 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.331/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.876/m² · 5 | R$ 3.876/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.150/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.436/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.964/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.791/m² · 2 | R$ 2.868/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.910/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.791/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda950%
- Operações societárias422%
- Dação, permuta e outros onerosos528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 50% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 22% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 523.952R$ 4.366/m² · curva logradouro