Praça Amadeu Amaral, 116 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.142/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.142/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,8 mi (250 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.639/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.879/m² – R$ 8.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.725/m²
Financiadas13%
- 10/02/2026AP 132 GR 13Apartamento em condomínio · construído em 1965250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 04/09/2024AP 101 GR 10Apartamento em condomínio · construído em 1965250 m²R$ 1.600.000R$ 6.400/m²
- 24/05/2023AP 102 GR 11Apartamento em condomínio · construído em 1965250 m²R$ 1.550.000R$ 6.200/m²
- 27/03/2020AP 122 GR 3Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 300 mil (20%)262 m²R$ 1.500.000R$ 5.725/m²
- 30/09/2019AP 72 GR 2Apartamento em condomínio · construído em 1965250 m²R$ 1.114.000R$ 4.456/m²
- 01/03/2019AP 111 GR 28Apartamento em condomínio · construído em 1965250 m²R$ 825.000R$ 3.300/m²
- 20/10/2016AP 52 GR 23Apartamento em condomínio · construído em 1965250 m²R$ 1.235.000R$ 4.940/m²
- 11/02/2015AP 52 GR 23Apartamento em condomínio · construído em 19654,8% transferido250 m²R$ 105.000—
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.208 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,7 mi
~48 unidades de 250 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 830 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.747/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.940/m² · 1 | R$ 4.940/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.061/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 4.456/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.725/m² · 1 | R$ 4.697/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.262/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.606/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 6.200/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 8.133/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.716/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.467.601R$ 6.641/m² · curva logradouro