Rua Traipu, 88 (Barra Funda)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.921/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 940 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.921/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 940 mil (191 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.288/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~361 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.647/m² – R$ 7.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas20%
- 04/08/2026APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 717 mil (76%)191 m²R$ 940.000R$ 4.921/m²
- 15/07/2024APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1975191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 08/05/2024APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 880.000R$ 4.862/m²
- 03/06/2022APT 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 640 mil (80%)191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 18/04/2022APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1975191 m²R$ 650.000R$ 3.403/m²
- 01/06/2021APT 82Apartamento em condomínio · construído em 1975191 m²R$ 670.000R$ 3.508/m²
- 16/05/2018APT 22Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 550.000R$ 3.039/m²
- 23/02/2018APT 22Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 15/04/2016APT 31Apartamento em condomínio · construído em 1975191 m²R$ 560.000R$ 2.932/m²
- 10/04/2015APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1975191 m²R$ 680.000R$ 3.560/m²
- 31/10/2013APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (28%)191 m²R$ 710.000R$ 3.717/m²
- 13/04/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
846 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~28 unidades de 191 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 616 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 678 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.666/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.717/m² · 1 | R$ 5.245/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.459/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.560/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 4.709/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.224/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.901/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.410/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 8.039/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 5.402/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.796/m² · 2 | R$ 4.188/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.002/m² · 2 | R$ 5.222/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.510/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.921/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.002/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.921/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 2.270.031R$ 6.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Traipu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 3 mi |
| Nº 156 | Loja | 2 | R$ 12.468/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.938/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 14.203/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 27 | R$ 6.497/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 10.344/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 233 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 17 | R$ 12.520/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 2,7 mi |