Rua Traipu (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Traipu, na Barra Funda, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.288/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 214, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.288/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 97
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 2,3 mi
- ~361 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.288/m²10 vendas · mediana R$ 2,3 mi (361 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~361 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.647/m² – R$ 7.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 4.972/m²
Financiadas10%
- 04/08/2026Rua Traipu, 88APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 717 mil (76%)191 m²R$ 940.000R$ 4.921/m²
- 24/06/2026Rua Traipu, 214AP 92 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga361 m²R$ 2.130.000R$ 5.900/m²
- 08/12/2025Rua Traipu, 214AP 131 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 330.000R$ 914/m²
- 29/07/2025Rua Traipu, 214AP 22 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 2.150.000R$ 5.956/m²
- 07/07/2025Rua Traipu, 214AP 111 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 360.813R$ 999/m²
- 10/07/2025Rua Traipu, 214AP 91 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 348.657R$ 966/m²
- 10/06/2025Rua Traipu, 214AP 121 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 2.500.000R$ 6.925/m²
- 04/06/2025Rua Traipu, 214AP 42 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 2.200.000R$ 6.094/m²
- 17/02/2025Rua Traipu, 288AP 111 E 05 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga536 m²R$ 7.500.000R$ 13.993/m²
- 01/08/2024Rua Traipu, 214AP 112 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 2.015.000R$ 5.582/m²
- 15/07/2024Rua Traipu, 88APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1975191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 19/06/2024Rua Traipu, 214AP 161 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 2.800.000R$ 7.756/m²
- 08/05/2024Rua Traipu, 88APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 880.000R$ 4.862/m²
- 22/12/2022Rua Traipu, 288AP 32 E 06 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga548 m²R$ 5.700.000R$ 10.401/m²
- 03/06/2022Rua Traipu, 88APT 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 640 mil (80%)191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 18/04/2022Rua Traipu, 88APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1975191 m²R$ 650.000R$ 3.403/m²
- 24/09/2021Rua Traipu, 214AP 142 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 2.000.000R$ 5.540/m²
- 08/09/2021Rua Traipu, 214AP 62 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 1.950.000R$ 5.402/m²
- 01/06/2021Rua Traipu, 88APT 82Apartamento em condomínio · construído em 1975191 m²R$ 670.000R$ 3.508/m²
- 11/05/2021Rua Traipu, 214AP 141 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 2.000.000R$ 5.540/m²
- 05/04/2021Rua Traipu, 214AP 71 3 VGS E 1Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 1.900.000R$ 5.263/m²
- 22/04/2020Rua Traipu, 288AP 121 E 05Apartamento em condomínio · construído em 2011536 m²R$ 5.500.000R$ 10.261/m²
- 06/04/2020Rua Traipu, 214AP 181 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 2.100.000R$ 5.817/m²
- 17/10/2019Rua Traipu, 288AP 51 E 05 VApartamento em condomínio · construído em 2011543 m²R$ 4.900.000R$ 9.024/m²
- 15/07/2019Rua Traipu, 214AP 182 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga361 m²R$ 1.810.000R$ 5.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
5 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 812 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.666/m² · 3 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 5.245/m² · 4 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 6.459/m² · 4 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 5.420/m² · 5 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 4.709/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.224/m² · 4 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 3.929/m² · 4 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 6.410/m² · 6 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 8.039/m² · 2 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.402/m² · 5 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 4.188/m² · 3 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | — | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.222/m² · 4 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 6.510/m² · 4 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 5.411/m² · 2 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.459/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.709/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.039/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.510/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.411/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691313%
- Anos 701920%
- Anos 8011%
- Anos 9044,1%
- 2000–20093637%
- 2010 em diante2425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 13% | R$ 14,7 mi |
| Anos 70 | 19 | 20% | R$ 13,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 1% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,1% | R$ 10,9 mi |
| 2000–2009 | 36 | 37% | R$ 50,4 mi |
| 2010 em diante | 24 | 25% | R$ 114,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)46,8%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado5492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 6,8% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 92% | R$ 125,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8386%
- Operações societárias33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 86% | R$ 184,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,1% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 11% | R$ 18,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7274%
- Residencial horizontal99,3%
- Comercial vertical11%
- Comercial horizontal1515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 74% | R$ 169,9 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 9,3% | R$ 9,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 750 mil |
| Comercial horizontal | 15 | 15% | R$ 26,1 mi |
Calculadora
R$ 2.270.031R$ 6.288/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Traipu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 3 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 12 | R$ 4.921/m² | R$ 940 mil |
| Nº 156 | Loja | 2 | R$ 12.468/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.938/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 14.203/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 27 | R$ 6.497/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 10.344/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 233 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 17 | R$ 12.520/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 365 | Outros | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.665/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 900 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Traipu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Traipu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Traipu é de R$ 6.288/m², 1% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Traipu?
Um apartamento típico de 361 m² na Rua Traipu vale cerca de R$ 2,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Traipu?
É o nº 214, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Traipu?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Traipu, na Barra Funda, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.