Rua Ministro Godoi, 313 (Barra Funda)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.981/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.981/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 747 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.429/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.151/m² – R$ 10.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas30%
- 06/07/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 448 mil (80%)150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 23/12/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983150 m²R$ 233.676R$ 1.558/m²
- 09/09/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 644 mil (74%)150 m²R$ 876.000R$ 5.840/m²
- 16/05/2024APTO 41 E BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga178 m²R$ 1.000.000R$ 5.618/m²
- 24/10/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983150 m²R$ 623.200R$ 4.155/m²
- 18/02/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
- 19/08/2019APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1983150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 05/12/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983150 m²R$ 1R$ 0/m²
- 22/09/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1983150 m²R$ 550.944R$ 3.673/m²
- 13/06/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 19836,25% transferido150 m²R$ 44.000—
- 30/01/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,1 mi
~47 unidades de 150 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 675 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 644 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.038/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.925/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.022/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.979/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.177/m² · 7 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.068/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.469/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 6.093/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.155/m² · 1 | R$ 5.247/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.138/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 7.760/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.699/m² · 2 | R$ 7.932/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 9.429/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 1.414.286R$ 9.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 5.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Vaga de garagem | 27 | R$ 4.357/m² | R$ 109 mil |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 63 | R$ 3.886/m² | R$ 62 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 32 | R$ 10.443/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 9.440/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 16.256/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.415/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 11.432/m² | R$ 1 mi |