Rua Ministro Godoi, 193 (Barra Funda)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.886/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 62 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.886/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 62 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.220/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.209/m² – R$ 5.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas12%
- 01/06/2026VG 09/10 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200051 m²R$ 144.565R$ 2.835/m²
- 01/06/2026DEP 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20004 m²R$ 20.797R$ 5.199/m²
- 21/01/2026VG 45G/46 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 67 mil (67%)55 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 21/01/2026DEP 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 13 mil (67%)6 m²R$ 20.000R$ 3.333/m²
- 24/10/2025VG 51/52 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200051 m²R$ 226.394R$ 4.439/m²
- 24/10/2025DEP 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20005 m²R$ 24.798R$ 4.960/m²
- 24/03/2025VG 77/78/79 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200076 m²R$ 322.744R$ 4.247/m²
- 12/02/2025VG 59/60 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 64 mil (54%)48 m²R$ 119.084R$ 2.481/m²
- 12/02/2025DEP 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 8.015 (54%)4 m²R$ 14.886R$ 3.721/m²
- 18/07/2024VG 77/78/79 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200076 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 05/07/2024VG 11/12 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 49 mil (34%)51 m²R$ 145.300R$ 2.849/m²
- 22/07/2024VG 41G/42 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200055 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
- 05/07/2024DEP 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 16 mil (34%)5 m²R$ 46.351R$ 9.270/m²
- 18/07/2024DEP 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20006 m²R$ 30.000R$ 5.000/m²
- 22/07/2024DEP 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20005 m²R$ 10.000R$ 2.000/m²
- 03/02/2023VG 91/92 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200051 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 03/02/2023DEP 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20007 m²R$ 35.000R$ 5.000/m²
- 03/06/2022VG 39/40 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200060 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 03/06/2022DEP 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20006 m²R$ 50.000R$ 8.333/m²
- 23/07/2021VG 77/78/79 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200076 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 23/07/2021DEP 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20006 m²R$ 30.000R$ 5.000/m²
- 14/04/2021VG 77/78/79 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200076 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 14/04/2021DEP 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20006 m²R$ 31.000R$ 5.167/m²
- 29/03/2021VG 59/60 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200048 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 29/03/2021DEP 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20004 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.554 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
12 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.904/m² · 2 | R$ 1.787/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.127/m² · 6 | R$ 1.569/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.760/m² · 6 | R$ 3.267/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 12 | R$ 3.500/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.765/m² · 2 | R$ 3.181/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.961/m² · 6 | R$ 3.704/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.814/m² · 2 | R$ 3.814/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.875/m² · 2 | R$ 5.408/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.717/m² · 6 | R$ 4.375/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.608/m² · 2 | R$ 4.216/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.727/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.247/m² · 5 | R$ 4.343/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.084/m² · 4 | R$ 3.667/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.084/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.687/m² – R$ 2.009/m² | 2 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.332/m² | 0 |
| R$ 2.332/m² – R$ 2.654/m² | 1 |
| R$ 2.654/m² – R$ 2.976/m² | 2 |
| R$ 2.976/m² – R$ 3.298/m² | 0 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.620/m² | 1 |
| R$ 3.620/m² – R$ 3.942/m² | 1 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.264/m² | 1 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.587/m² | 1 |
| R$ 4.587/m² – R$ 4.909/m² | 1 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.231/m² | 3 |
| R$ 5.231/m² – R$ 5.553/m² | 0 |
| R$ 5.553/m² – R$ 5.875/m² | 0 |
| R$ 5.875/m² – R$ 6.197/m² | 0 |
| R$ 6.197/m² – R$ 6.520/m² | 0 |
| R$ 6.520/m² – R$ 6.842/m² | 0 |
| R$ 6.842/m² – R$ 7.164/m² | 0 |
| R$ 7.164/m² – R$ 7.486/m² | 0 |
| R$ 7.486/m² – R$ 7.808/m² | 0 |
| R$ 7.808/m² – R$ 8.130/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado6384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 15% | R$ 7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 84% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9699%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 99% | R$ 35,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 624 mil |
Calculadora
R$ 113.496R$ 4.204/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 5.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Vaga de garagem | 27 | R$ 4.357/m² | R$ 109 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 32 | R$ 10.443/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 9.440/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 16.256/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 9 | R$ 4.981/m² | R$ 747 mil |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.415/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 11.432/m² | R$ 1 mi |