Rua Ministro Godoi, 171 (Barra Funda)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.357/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.357/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 109 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.220/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.209/m² – R$ 5.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas0%
- 26/06/2026BX 15 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 18/06/2025BX 60 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 20/03/2025BX 11 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 11/09/2024BX 4 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 11/09/2024BX 3 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 23/02/2024BX 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 01/12/2023BX 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 114.000R$ 4.560/m²
- 14/12/2023BX 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 104.859R$ 4.194/m²
- 14/12/2023BX 40 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 101.544R$ 4.062/m²
- 24/11/2022BX 57 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 105.000R$ 4.200/m²
- 04/02/2022BX 53 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 58.800R$ 2.352/m²
- 23/07/2021BX 18 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 07/12/2020BX 39 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 135.200R$ 5.408/m²
- 07/12/2020BX 38 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 135.200R$ 5.408/m²
- 24/09/2020BX 59 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 146.000R$ 5.840/m²
- 02/08/2017BX 31 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 214.500R$ 8.580/m²
- 09/12/2016BX 7 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 09/12/2016BX 8 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 27/03/2015BX 54 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 10/09/2014BX 17 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 980.000R$ 39.200/m²
- 10/09/2014BX 17 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 08/08/2012BX 36 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 10.000R$ 400/m²
- 08/08/2012BX 37 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 10.000R$ 400/m²
- 31/07/2012BX 18 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 35.294R$ 1.412/m²
- 02/01/2012BX 59 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 8.409R$ 336/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.328 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.000 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 907 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 2 | R$ 1.787/m² · 4 |
| 2012 | R$ 400/m² · 4 | R$ 1.569/m² · 11 |
| 2014 | R$ 21.200/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 8 |
| 2015 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.600/m² · 2 | R$ 3.181/m² · 5 |
| 2017 | R$ 8.580/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.814/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.408/m² · 3 | R$ 5.408/m² · 5 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.276/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.194/m² · 3 | R$ 4.216/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.400/m² · 2 | R$ 4.343/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 400/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 21.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.580/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.408/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,9%
- Sem financiamento informado3294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,9% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 94% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Cessões de direitos35,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,8% | R$ 161 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 113.496R$ 4.204/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 5.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 63 | R$ 3.886/m² | R$ 62 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 32 | R$ 10.443/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 9.440/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 16.256/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 9 | R$ 4.981/m² | R$ 747 mil |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.415/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 11.432/m² | R$ 1 mi |