Rua Ministro Godoi (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 227 compras e vendas na Rua Ministro Godoi, na Barra Funda, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.429/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.429/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 227
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~150 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.429/m²7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (150 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.151/m² – R$ 10.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 7.932/m²
Financiadas32%
- 06/07/2026Rua Ministro Godoi, 313APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 448 mil (80%)150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 13/06/2026Rua Ministro Godoi, 255AP 215 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga445 m²R$ 5.300.000R$ 11.910/m²
- 26/06/2026Rua Ministro Godoi, 171AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978154 m²R$ 1.452.000R$ 9.429/m²
- 01/06/2026Rua Ministro Godoi, 193AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2000147 m²R$ 1.259.638R$ 8.569/m²
- 21/01/2026Rua Ministro Godoi, 193AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (67%)147 m²R$ 1.630.000R$ 11.088/m²
- 23/12/2025Rua Ministro Godoi, 313APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983150 m²R$ 233.676R$ 1.558/m²
- 24/10/2025Rua Ministro Godoi, 193AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2000147 m²R$ 1.409.208R$ 9.586/m²
- 16/09/2025Rua Ministro Godoi, 255AP 212 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga445 m²R$ 5.130.000R$ 11.528/m²
- 03/09/2025Rua Ministro Godoi, 193AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 951 mil (43%)287 m²R$ 2.200.000R$ 7.666/m²
- 09/09/2025Rua Ministro Godoi, 313APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 644 mil (74%)150 m²R$ 876.000R$ 5.840/m²
- 18/06/2025Rua Ministro Godoi, 171AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
- 22/05/2025Rua Ministro Godoi, 255AP 109 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga445 m²R$ 1.000.000—
- 20/03/2025Rua Ministro Godoi, 171AN 16 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1978154 m²R$ 1.280.000R$ 8.312/m²
- 24/03/2025Rua Ministro Godoi, 193AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2000147 m²R$ 1.167.256R$ 7.941/m²
- 12/02/2025Rua Ministro Godoi, 193AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 628 mil (54%)147 m²R$ 1.166.031R$ 7.932/m²
- 25/09/2024Rua Ministro Godoi, 255AP 107 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga445 m²R$ 2.500.000R$ 5.618/m²
- 11/09/2024Rua Ministro Godoi, 171AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978154 m²R$ 880.000R$ 5.714/m²
- 06/08/2024Rua Ministro Godoi, 255AP 107 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga445 m²R$ 1.059.117R$ 2.380/m²
- 22/07/2024Rua Ministro Godoi, 193AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 900 mil (64%)147 m²R$ 1.400.000R$ 9.524/m²
- 05/07/2024Rua Ministro Godoi, 193AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 425 mil (34%)147 m²R$ 1.261.349R$ 8.581/m²
- 18/07/2024Rua Ministro Godoi, 193AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2000147 m²R$ 1.050.000R$ 7.143/m²
- 14/06/2024Rua Ministro Godoi, 255AP 213 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga445 m²R$ 4.375.000R$ 9.831/m²
- 26/06/2024Rua Ministro Godoi, 255AP 203 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga445 m²R$ 3.810.000R$ 8.562/m²
- 16/05/2024Rua Ministro Godoi, 313APTO 41 E BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga178 m²R$ 1.000.000R$ 5.618/m²
- 23/02/2024Rua Ministro Godoi, 171AN 17 AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1 mi (80%)154 m²R$ 1.290.000R$ 8.377/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
18 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 636 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.038/m² · 7 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 3.411/m² · 6 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 2.520/m² · 5 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 2.925/m² · 6 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 6.022/m² · 11 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 3.979/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 7.177/m² · 7 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 3 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 5.469/m² · 3 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 6.093/m² · 8 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.247/m² · 6 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.138/m² · 5 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 7.760/m² · 10 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 7.932/m² · 9 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 9.429/m² · 5 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 7.177/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.093/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 7.760/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.932/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 9.429/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.952/m² – R$ 2.441/m² | 1 |
| R$ 2.441/m² – R$ 2.930/m² | 0 |
| R$ 2.930/m² – R$ 3.419/m² | 0 |
| R$ 3.419/m² – R$ 3.907/m² | 1 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.396/m² | 0 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.885/m² | 1 |
| R$ 4.885/m² – R$ 5.373/m² | 0 |
| R$ 5.373/m² – R$ 5.862/m² | 4 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.351/m² | 1 |
| R$ 6.351/m² – R$ 6.840/m² | 0 |
| R$ 6.840/m² – R$ 7.328/m² | 1 |
| R$ 7.328/m² – R$ 7.817/m² | 1 |
| R$ 7.817/m² – R$ 8.306/m² | 2 |
| R$ 8.306/m² – R$ 8.794/m² | 5 |
| R$ 8.794/m² – R$ 9.283/m² | 0 |
| R$ 9.283/m² – R$ 9.772/m² | 3 |
| R$ 9.772/m² – R$ 10.261/m² | 1 |
| R$ 10.261/m² – R$ 10.749/m² | 0 |
| R$ 10.749/m² – R$ 11.238/m² | 1 |
| R$ 11.238/m² – R$ 11.727/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,2%
- Anos 706127%
- Anos 802310%
- 2000–200913861%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,2% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 61 | 27% | R$ 29,4 mi |
| Anos 80 | 23 | 10% | R$ 7 mi |
| 2000–2009 | 138 | 61% | R$ 126 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1711%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado13888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 11% | R$ 12,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 138 | 88% | R$ 106,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20892%
- Cessões de direitos52,2%
- Execuções, leilões e retomadas83,5%
- Partilhas e divisões31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 92% | R$ 148,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,2% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,5% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,3% | R$ 683 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 7,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22097%
- Residencial horizontal31,3%
- Comercial horizontal41,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 220 | 97% | R$ 161,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.414.286R$ 9.429/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 5.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Vaga de garagem | 27 | R$ 4.357/m² | R$ 109 mil |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 63 | R$ 3.886/m² | R$ 62 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 32 | R$ 10.443/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 9.440/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 16.256/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 9 | R$ 4.981/m² | R$ 747 mil |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.415/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 11.432/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Godoi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Godoi é de R$ 9.429/m², 49% acima da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Godoi?
Um apartamento típico de 150 m² na Rua Ministro Godoi vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Godoi?
É o nº 193, com 63 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Godoi?
A Prefeitura registrou 227 compras e vendas na Rua Ministro Godoi, na Barra Funda, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.