Rua Doutor Rubens Meireles, 442 (Barra Funda)
Foram registradas 149 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.818/m²
- Vendas registradas
- 149
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.818/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 1,2 mi (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.235/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.565/m² – R$ 6.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.371/m²
Financiadas34%
- 18/08/2026AP 54 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 251 mil (18%)167 m²R$ 1.375.000R$ 8.234/m²
- 23/06/2026AP 193 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 512 mil (42%)167 m²R$ 1.215.000R$ 7.275/m²
- 19/06/2026AP 22 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 29/05/2026AP 234 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20150,45% transferido167 m²R$ 1.370.000—
- 19/05/2026AP 153 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (14%)167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 30/03/2026AP 194 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015198 m²R$ 1.350.000R$ 6.818/m²
- 21/01/2026AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015198 m²R$ 1.000.000R$ 5.051/m²
- 08/12/2025AP 173 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 616.852R$ 3.694/m²
- 21/11/2025AP 73 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 1.250.000R$ 7.485/m²
- 15/10/2025AP 172 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 1.270.000R$ 7.605/m²
- 13/08/2025AP 232 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 690.000R$ 4.132/m²
- 11/08/2025AP 11 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 21/08/2025AP 21 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 634.876R$ 3.802/m²
- 14/07/2025AP 164 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 1.225.000R$ 7.335/m²
- 13/05/2025AP 51 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20150,54% transferidoSFI · R$ 650 mil (39%)198 m²R$ 1.650.000—
- 20/03/2025AP 214 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 945 mil (70%)167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
- 02/01/2025AP 163 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (41%)167 m²R$ 1.215.000R$ 7.275/m²
- 02/10/2024AP 124 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (90%)167 m²R$ 1.220.000R$ 7.305/m²
- 11/09/2024AP 184 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 534 mil (53%)167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 10/09/2024AP 11 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 23/08/2024AP 151 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 1.180.000R$ 7.066/m²
- 25/06/2024AP 203 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (80%)167 m²R$ 1.380.000R$ 8.263/m²
- 17/06/2024AP 134 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 840 mil (71%)167 m²R$ 1.180.000R$ 7.066/m²
- 15/03/2024Ap 201-Tr2+2 VagasApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 742 mil (53%)c/ vaga198 m²R$ 1.400.000R$ 7.071/m²
- 22/12/2023AP 181 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 710 mil (79%)167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.072 m²
120 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~18 unidades de 167 m²
Vendas registradas
149
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
53 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 60 |
| 2014 | — | R$ 3.130/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.156/m² · 78 |
| 2016 | R$ 3.869/m² · 32 | R$ 3.782/m² · 72 |
| 2017 | R$ 3.989/m² · 27 | R$ 4.164/m² · 113 |
| 2018 | R$ 4.040/m² · 9 | R$ 4.157/m² · 70 |
| 2019 | R$ 4.379/m² · 13 | R$ 4.285/m² · 73 |
| 2020 | R$ 5.120/m² · 11 | R$ 4.576/m² · 63 |
| 2021 | R$ 5.509/m² · 18 | R$ 5.000/m² · 102 |
| 2022 | R$ 5.253/m² · 11 | R$ 5.319/m² · 64 |
| 2023 | R$ 5.472/m² · 6 | R$ 5.400/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.066/m² · 7 | R$ 5.816/m² · 68 |
| 2025 | R$ 7.275/m² · 9 | R$ 6.174/m² · 54 |
| 2026 | R$ 6.703/m² · 6 | R$ 6.205/m² · 37 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 32 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2017 | 27 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 5.509/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.066/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.275/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.703/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.743/m² – R$ 3.969/m² | 3 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.194/m² | 1 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.419/m² | 0 |
| R$ 4.419/m² – R$ 4.645/m² | 0 |
| R$ 4.645/m² – R$ 4.870/m² | 1 |
| R$ 4.870/m² – R$ 5.095/m² | 1 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.321/m² | 0 |
| R$ 5.321/m² – R$ 5.546/m² | 1 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.771/m² | 0 |
| R$ 5.771/m² – R$ 5.997/m² | 1 |
| R$ 5.997/m² – R$ 6.222/m² | 0 |
| R$ 6.222/m² – R$ 6.447/m² | 0 |
| R$ 6.447/m² – R$ 6.672/m² | 2 |
| R$ 6.672/m² – R$ 6.898/m² | 1 |
| R$ 6.898/m² – R$ 7.123/m² | 3 |
| R$ 7.123/m² – R$ 7.348/m² | 4 |
| R$ 7.348/m² – R$ 7.574/m² | 1 |
| R$ 7.574/m² – R$ 7.799/m² | 1 |
| R$ 7.799/m² – R$ 8.024/m² | 0 |
| R$ 8.024/m² – R$ 8.250/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5233%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado10466%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 33% | R$ 51,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 66% | R$ 81,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15793%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 93% | R$ 134,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 142 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,4% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.041.235R$ 6.235/m² · curva logradouro