Rua Doutor Rubens Meireles (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 1.206 compras e vendas na Rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda, desde 2011 (197 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.235/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 375 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.235/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.206
- 197 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~167 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.235/m²46 vendas · mediana R$ 990 mil (167 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.565/m² – R$ 6.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.200
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.205/m²
Financiadas31%
- 18/08/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 442AP 54 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 251 mil (18%)167 m²R$ 1.375.000R$ 8.234/m²
- 20/08/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 105AP 273 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga174 m²R$ 1.120.000R$ 6.437/m²
- 28/08/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 99AP 1907 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 520.000R$ 6.265/m²
- 14/07/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 99AP 308 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
- 22/07/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 99AP 609 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 23/06/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 442AP 193 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 512 mil (42%)167 m²R$ 1.215.000R$ 7.275/m²
- 19/06/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 442AP 22 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 30/06/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 235APTO 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga137 m²R$ 1.065.000R$ 7.774/m²
- 10/06/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 235APTO 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga137 m²R$ 815.000R$ 5.949/m²
- 26/06/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 235APTO 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga108 m²R$ 615.000R$ 5.694/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 442AP 234 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20150,45% transferido167 m²R$ 1.370.000—
- 19/05/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 105AP 231 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 1,2 mi (100%)c/ vaga174 m²R$ 1.150.000R$ 6.609/m²
- 19/05/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 442AP 153 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (14%)167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 105AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (43%)c/ vaga174 m²R$ 1.040.000R$ 5.977/m²
- 26/05/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 235APTO 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 235APTO 236 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 304 mil (34%)c/ vaga137 m²R$ 890.000R$ 6.496/m²
- 19/05/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 235APTO 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 99AP 1410 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 515.000R$ 6.205/m²
- 21/05/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 99AP 710 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 366 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 457.751R$ 5.515/m²
- 30/04/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 235APTO 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 500 mil (47%)c/ vaga137 m²R$ 1.060.000R$ 7.737/m²
- 30/04/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 235APTO 188 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga103 m²R$ 775.000R$ 7.524/m²
- 30/04/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 99AP 506 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 30/04/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 99AP 709 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 02/04/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 99AP 1604 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 300 mil (65%)c/ vaga83 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
- 06/04/2026Rua Doutor Rubens Meireles, 235APTO 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga137 m²R$ 426.280R$ 3.112/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
282 de 1.081 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
125
42 leilões/retomadas · 17 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 1.909/m² · 85 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 60 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 3.130/m² · 40 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 3.156/m² · 78 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 3.782/m² · 72 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.164/m² · 113 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 4.157/m² · 70 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 4.285/m² · 73 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 4.576/m² · 63 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 102 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.319/m² · 64 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.400/m² · 36 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.816/m² · 68 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 6.174/m² · 54 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 6.205/m² · 37 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 85 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2013 | 60 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 40 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2015 | 78 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2016 | 72 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2017 | 113 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2018 | 70 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2019 | 73 vendas · R$ 4.285/m² |
| 2020 | 63 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2021 | 102 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 64 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2023 | 36 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2024 | 68 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2025 | 54 vendas · R$ 6.174/m² |
| 2026 | 37 vendas · R$ 6.205/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 167 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.655/m² – R$ 1.969/m² | 1 |
| R$ 1.969/m² – R$ 2.282/m² | 1 |
| R$ 2.282/m² – R$ 2.596/m² | 0 |
| R$ 2.596/m² – R$ 2.909/m² | 1 |
| R$ 2.909/m² – R$ 3.223/m² | 2 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.537/m² | 4 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.850/m² | 5 |
| R$ 3.850/m² – R$ 4.164/m² | 5 |
| R$ 4.164/m² – R$ 4.477/m² | 5 |
| R$ 4.477/m² – R$ 4.791/m² | 8 |
| R$ 4.791/m² – R$ 5.104/m² | 4 |
| R$ 5.104/m² – R$ 5.418/m² | 9 |
| R$ 5.418/m² – R$ 5.731/m² | 23 |
| R$ 5.731/m² – R$ 6.045/m² | 17 |
| R$ 6.045/m² – R$ 6.359/m² | 20 |
| R$ 6.359/m² – R$ 6.672/m² | 28 |
| R$ 6.672/m² – R$ 6.986/m² | 7 |
| R$ 6.986/m² – R$ 7.299/m² | 8 |
| R$ 7.299/m² – R$ 7.613/m² | 8 |
| R$ 7.613/m² – R$ 7.926/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701<0,1%
- Anos 801<0,1%
- 2010 em diante1.183100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | <0,1% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 1 | <0,1% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1.183 | 100% | R$ 680,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26630%
- Minha Casa Minha Vida70,8%
- Consórcio40,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,6%
- Sem financiamento informado60668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 266 | 30% | R$ 205,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 0,8% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 4 | 0,5% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,6% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 606 | 68% | R$ 386,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.08190%
- Cessões de direitos443,6%
- Execuções, leilões e retomadas423,5%
- Operações societárias80,7%
- Partilhas e divisões80,7%
- Dação, permuta e outros onerosos231,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.081 | 90% | R$ 685,3 mi |
| Cessões de direitos | 44 | 3,6% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 42 | 3,5% | R$ 20,6 mi |
| Operações societárias | 8 | 0,7% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 1,9% | R$ 10,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.18399%
- Comercial horizontal20,2%
- Terreno40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.183 | 99% | R$ 680,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,2% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 4 | 0,3% | R$ 46,6 mi |
Calculadora
R$ 1.041.235R$ 6.235/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rubens Meireles
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rubens Meireles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rubens Meireles?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Rubens Meireles é de R$ 6.235/m², 2% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rubens Meireles?
Um apartamento típico de 167 m² na Rua Doutor Rubens Meireles vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rubens Meireles?
É o nº 105, com 375 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rubens Meireles?
A Prefeitura registrou 1.206 compras e vendas na Rua Doutor Rubens Meireles, na Barra Funda, desde 2011, das quais 197 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.