Rua Doutor Rubens Meireles, 235 (Barra Funda)

Foram registradas 258 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.496/m²
Vendas registradas
258
desde 2011
Valor mediano
R$ 890 mil
137 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.496/m²Neste prédio: 258 vendas · mediana R$ 890 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.235/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.565/m² – R$ 6.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 258

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.425/m²
Financiadas36%
  1. 30/06/2026APTO 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga137 m²R$ 1.065.000R$ 7.774/m²
  2. 10/06/2026APTO 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga137 m²R$ 815.000R$ 5.949/m²
  3. 26/06/2026APTO 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga108 m²R$ 615.000R$ 5.694/m²
  4. 26/05/2026APTO 82 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
  5. 29/05/2026APTO 236 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 304 mil (34%)c/ vaga137 m²R$ 890.000R$ 6.496/m²
  6. 19/05/2026APTO 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
  7. 30/04/2026APTO 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 500 mil (47%)c/ vaga137 m²R$ 1.060.000R$ 7.737/m²
  8. 30/04/2026APTO 188 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga103 m²R$ 775.000R$ 7.524/m²
  9. 06/04/2026APTO 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga137 m²R$ 426.280R$ 3.112/m²
  10. 10/03/2026APTO 122 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 460 mil (41%)c/ vaga170 m²R$ 1.110.000R$ 6.529/m²
  11. 02/02/2026APTO 215 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.050.000R$ 6.176/m²
  12. 25/02/2026APTO 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 412 mil (56%)c/ vaga113 m²R$ 740.000R$ 6.549/m²
  13. 12/01/2026APTO 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
  14. 19/11/2025APTO 246 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.350.000R$ 7.941/m²
  15. 06/11/2025APTO 115 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.250.000R$ 7.353/m²
  16. 02/09/2025APTO 156 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.060.000R$ 6.235/m²
  17. 19/09/2025APTO 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 710.000R$ 6.283/m²
  18. 22/08/2025APTO 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga137 m²R$ 910.000R$ 6.642/m²
  19. 07/08/2025APTO 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 341 mil (63%)c/ vaga103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
  20. 23/07/2025APTO 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 590 mil (56%)c/ vaga170 m²R$ 1.055.000R$ 6.206/m²
  21. 18/07/2025APTO 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 745.000R$ 6.593/m²
  22. 23/06/2025APTO 36 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
  23. 18/06/2025APTO 238 E VGApartamento em condomínio · construído em 201382,59% transferidoc/ vaga103 m²R$ 156.728—
  24. 16/05/2025APTO 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 385 mil (35%)c/ vaga170 m²R$ 1.105.000R$ 6.500/m²
  25. 15/05/2025APTO 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.993 m²
216 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~28 unidades de 137 m²
Vendas registradas
258
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 4.809 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
94 de 272 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.909/m² · 85
2013—R$ 1.667/m² · 60
2014R$ 3.243/m² · 13R$ 3.130/m² · 40
2015R$ 3.446/m² · 48R$ 3.156/m² · 78
2016R$ 4.068/m² · 22R$ 3.782/m² · 72
2017R$ 4.275/m² · 17R$ 4.164/m² · 113
2018R$ 4.380/m² · 23R$ 4.157/m² · 70
2019R$ 4.496/m² · 15R$ 4.285/m² · 73
2020R$ 4.861/m² · 19R$ 4.576/m² · 63
2021R$ 5.255/m² · 28R$ 5.000/m² · 102
2022R$ 5.752/m² · 20R$ 5.319/m² · 64
2023R$ 5.089/m² · 10R$ 5.400/m² · 36
2024R$ 5.827/m² · 14R$ 5.816/m² · 68
2025R$ 6.297/m² · 18R$ 6.174/m² · 54
2026R$ 6.204/m² · 13R$ 6.205/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201448 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201413 vendas · R$ 3.243/m²
201548 vendas · R$ 3.446/m²
201622 vendas · R$ 4.068/m²
201717 vendas · R$ 4.275/m²
201823 vendas · R$ 4.380/m²
201915 vendas · R$ 4.496/m²
202019 vendas · R$ 4.861/m²
202128 vendas · R$ 5.255/m²
202220 vendas · R$ 5.752/m²
202310 vendas · R$ 5.089/m²
202414 vendas · R$ 5.827/m²
202518 vendas · R$ 6.297/m²
202613 vendas · R$ 6.204/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 6.206/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.100/m² – R$ 3.334/m²2
R$ 3.334/m² – R$ 3.568/m²0
R$ 3.568/m² – R$ 3.802/m²1
R$ 3.802/m² – R$ 4.036/m²0
R$ 4.036/m² – R$ 4.270/m²1
R$ 4.270/m² – R$ 4.504/m²1
R$ 4.504/m² – R$ 4.738/m²1
R$ 4.738/m² – R$ 4.972/m²3
R$ 4.972/m² – R$ 5.206/m²0
R$ 5.206/m² – R$ 5.440/m²1
R$ 5.440/m² – R$ 5.674/m²4
R$ 5.674/m² – R$ 5.908/m²4
R$ 5.908/m² – R$ 6.142/m²2
R$ 6.142/m² – R$ 6.376/m²8
R$ 6.376/m² – R$ 6.610/m²10
R$ 6.610/m² – R$ 6.844/m²3
R$ 6.844/m² – R$ 7.078/m²1
R$ 7.078/m² – R$ 7.312/m²0
R$ 7.312/m² – R$ 7.546/m²3
R$ 7.546/m² – R$ 7.780/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9135%
  • Consórcio20,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
  • Sem financiamento informado16564%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9135%R$ 63,7 mi
Consórcio20,8%R$ 1,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,4%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado16564%R$ 91,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda27291%
  • Cessões de direitos144,7%
  • Execuções, leilões e retomadas41,3%
  • Operações societárias20,7%
  • Partilhas e divisões20,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos62%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda27291%R$ 161,9 mi
Cessões de direitos144,7%R$ 3,7 mi
Execuções, leilões e retomadas41,3%R$ 1,5 mi
Operações societárias20,7%R$ 820 mil
Partilhas e divisões20,7%R$ 264 mil
Dação, permuta e outros onerosos62%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 1.041.235R$ 6.235/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Rubens Meireles

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Apartamento233R$ 5.542/m²R$ 467 mil
Nº 105Apartamento375R$ 6.379/m²R$ 1,1 mi
Nº 170Loja1R$ 3.729/m²R$ 5,8 mi
Nº 178Terreno1R$ 1.836/m²R$ 3,5 mi
Nº 305Loja1R$ 4.452/m²R$ 5,1 mi
Nº 442Apartamento149R$ 6.818/m²R$ 1,2 mi

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