Rua Doutor Alfredo de Castro, 200 (Barra Funda)

Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.912/m²
Vendas registradas
82
desde 2011
Valor mediano
R$ 373 mil
76 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 347 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.912/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 373 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.912/m²
Unidade típica
R$ 373 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.418/m² – R$ 5.169/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 531 mil
Mediana da listaR$ 3.949/m²
Financiadas4%
  1. 05/11/2025CONJ 1811Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 347.353R$ 4.570/m²
  2. 01/08/2025CONJ 1802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 311.500R$ 4.099/m²
  3. 19/11/2024CONJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  4. 18/10/2024CONJ 1711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  5. 09/09/2024CONJ 1009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 283.000R$ 3.724/m²
  6. 30/07/2024CONJ 811Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  7. 30/07/2024CONJ 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 218 mil (73%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  8. 13/09/2023CONJ 506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 378.528R$ 4.981/m²
  9. 13/09/2023CONJ 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 378.528R$ 4.981/m²
  10. 06/04/2023CONJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201391 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  11. 08/02/2023CONJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201391 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  12. 08/02/2023CONJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201391 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  13. 21/12/2022CONJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  14. 13/12/2022CONJ 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  15. 30/09/2022CONJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 178 mil (59%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  16. 30/09/2022CONJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 178 mil (59%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  17. 13/05/2022CONJ 1608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 294.300R$ 3.872/m²
  18. 09/04/2022CONJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201391 m²R$ 232.372R$ 2.554/m²
  19. 09/04/2022CONJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 180.116R$ 2.370/m²
  20. 03/12/2020CONJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 288.000R$ 3.789/m²
  21. 21/10/2020CONJ 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201391 m²R$ 374.684R$ 4.117/m²
  22. 21/10/2020CONJ 1501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201391 m²R$ 374.684R$ 4.117/m²
  23. 21/10/2020CONJ 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201391 m²R$ 374.684R$ 4.117/m²
  24. 21/10/2020CONJ 1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201391 m²R$ 374.684R$ 4.117/m²
  25. 21/10/2020CONJ 1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201376 m²R$ 290.253R$ 3.819/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.401 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~46 unidades de 76 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.167 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
3 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2015201820222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 4.526/m² · 9R$ 4.526/m² · 9
2016R$ 4.684/m² · 9R$ 4.684/m² · 9
2017R$ 1.868/m² · 14R$ 1.868/m² · 14
2018R$ 4.203/m² · 9R$ 4.203/m² · 9
2019R$ 3.681/m² · 2R$ 3.681/m² · 2
2020R$ 3.819/m² · 11R$ 3.819/m² · 11
2022R$ 2.632/m² · 7R$ 2.632/m² · 7
2023R$ 4.945/m² · 5R$ 4.945/m² · 5
2024R$ 4.605/m² · 5R$ 4.605/m² · 5
2025R$ 4.335/m² · 2R$ 4.335/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201514 vendas20172019202220242025
Ver tabela
20159 vendas · R$ 4.526/m²
20169 vendas · R$ 4.684/m²
201714 vendas · R$ 1.868/m²
20189 vendas · R$ 4.203/m²
20192 vendas · R$ 3.681/m²
202011 vendas · R$ 3.819/m²
20227 vendas · R$ 2.632/m²
20235 vendas · R$ 4.945/m²
20245 vendas · R$ 4.605/m²
20252 vendas · R$ 4.335/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio33,6%
  • Sem financiamento informado8196%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio33,6%R$ 900 mil
Sem financiamento informado8196%R$ 21,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8477%
  • Cessões de direitos21,8%
  • Execuções, leilões e retomadas1615%
  • Dação, permuta e outros onerosos76,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8477%R$ 22,5 mi
Cessões de direitos21,8%R$ 196 mil
Execuções, leilões e retomadas1615%R$ 7,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos76,4%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 373.281R$ 4.912/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Alfredo de Castro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 112Apartamento154R$ 6.882/m²R$ 645 mil
Nº 250Apartamento89R$ 6.359/m²R$ 748 mil

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