Rua das Perdizes, 76 (Barra Funda)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.489/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.489/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 607 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.580/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.568/m²
Financiadas—
- 28/11/2022A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 470 mil (70%)81 m²R$ 670.000R$ 8.272/m²
- 10/02/2022A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195966,66% transferido81 m²R$ 171.000—
- 01/08/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 577.000R$ 7.123/m²
- 03/08/2015AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 143.000R$ 1.765/m²
- 02/04/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 265 mil (72%)81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 20/03/2013A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
282 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~23 unidades de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.475/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.441/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.568/m² · 1 | R$ 1.358/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.017/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.123/m² · 1 | R$ 5.315/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.869/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 8.272/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.196/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.810/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.977/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.123/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.272/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 891 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.444/m² · curva logradouro