Rua das Perdizes, 53 (Barra Funda)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 196 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.555/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 601 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 196 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.555/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 601 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.580/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.480/m²
Financiadas20%
- 27/09/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1950132 m²R$ 196.000R$ 1.485/m²
- 23/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1950127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
- 27/02/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1950132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 27/07/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 370 mil (73%)127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
- 10/06/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1950132 m²R$ 196.000R$ 1.485/m²
- 13/04/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 230 mil (74%)127 m²R$ 310.000R$ 2.441/m²
- 16/12/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 157 mil (50%)127 m²R$ 315.000R$ 2.480/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
287 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~13 unidades de 127 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.441/m² · 1 | R$ 2.441/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.358/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.684/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.485/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 4.017/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.315/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.869/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.485/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.196/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.810/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.977/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.485/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.444/m² · curva logradouro