Rua das Perdizes (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua das Perdizes, na Barra Funda, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.444/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.444/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.444/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.580/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.319/m²
Financiadas33%
- 27/07/2026Rua das Perdizes, 120APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 25/06/2026Rua das Perdizes, 120APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 02/03/2026Rua das Perdizes, 106APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195365 m²R$ 435.000R$ 6.692/m²
- 13/03/2025Rua das Perdizes, 35AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 15/01/2025Rua das Perdizes, 35AP 42Apartamento em condomínio · construído em 195485 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 20/06/2024Rua das Perdizes, 106APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195386 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 28/03/2024Rua das Perdizes, 120APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 20/04/2023Rua das Perdizes, 120AP 32 EDIF SAO GERApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 223 mil (53%)81 m²R$ 423.000R$ 5.222/m²
- 15/03/2023Rua das Perdizes, 120APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (77%)88 m²R$ 455.000R$ 5.170/m²
- 28/11/2022Rua das Perdizes, 76A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 470 mil (70%)81 m²R$ 670.000R$ 8.272/m²
- 08/09/2022Rua das Perdizes, 35AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 320 mil (80%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 27/09/2022Rua das Perdizes, 53AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1950132 m²R$ 196.000R$ 1.485/m²
- 10/02/2022Rua das Perdizes, 76A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195966,66% transferido81 m²R$ 171.000—
- 17/09/2021Rua das Perdizes, 35AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195485 m²R$ 383.000R$ 4.506/m²
- 23/07/2021Rua das Perdizes, 53AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1950127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
- 15/03/2021Rua das Perdizes, 106APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 18/12/2020Rua das Perdizes, 35AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 487.500R$ 4.556/m²
- 27/02/2020Rua das Perdizes, 53AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1950132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 01/08/2019Rua das Perdizes, 76A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 577.000R$ 7.123/m²
- 05/07/2019Rua das Perdizes, 35AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1954134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 27/07/2018Rua das Perdizes, 53AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 370 mil (73%)127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
- 20/07/2018Rua das Perdizes, 35AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (70%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 19/06/2017Rua das Perdizes, 120APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (23%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 10/06/2017Rua das Perdizes, 53AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1950132 m²R$ 196.000R$ 1.485/m²
- 07/04/2017Rua das Perdizes, 120APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (73%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 2 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 2.441/m² · 5 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 1.358/m² · 5 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 3.457/m² · 3 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 4.017/m² · 2 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 5.315/m² · 2 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.196/m² · 2 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 3.810/m² · 2 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 5.977/m² · 2 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.315/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693567%
- Anos 701733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 67% | R$ 10,6 mi |
| Anos 70 | 17 | 33% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Execuções, leilões e retomadas47,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 13,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,7% | R$ 651 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5198%
- Residencial horizontal11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 98% | R$ 14,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.444/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Perdizes
Perguntas frequentes sobre a Rua das Perdizes
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Perdizes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Perdizes é de R$ 4.444/m², 30% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Perdizes?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua das Perdizes vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Perdizes?
É o nº 35, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Perdizes?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua das Perdizes, na Barra Funda, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.