Rua das Perdizes, 35 (Barra Funda)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.903/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.903/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 502 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.580/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.507/m²
Financiadas29%
- 13/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 15/01/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 195485 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 08/09/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 320 mil (80%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 17/09/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195485 m²R$ 383.000R$ 4.506/m²
- 18/12/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 487.500R$ 4.556/m²
- 05/07/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1954134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 20/07/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (70%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 21/10/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 125.620R$ 1.174/m²
- 21/10/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 100.401R$ 1.167/m²
- 26/07/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferidoSFH · R$ 122 mil (90%)134 m²R$ 135.000—
- 08/03/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1954118 m²R$ 162.000R$ 1.373/m²
- 15/02/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 48.000R$ 558/m²
- 30/06/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 124 mil (59%)85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 19/01/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 48.000R$ 449/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
447 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~43 unidades de 85 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.460/m² · 2 | R$ 2.475/m² · 2 |
| 2012 | R$ 966/m² · 2 | R$ 2.441/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.171/m² · 2 | R$ 1.358/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.684/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 4.017/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.507/m² · 1 | R$ 5.315/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.556/m² · 1 | R$ 3.869/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.506/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.196/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.810/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.977/m² · 2 | R$ 5.977/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 966/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.444/m² · curva logradouro