Rua das Perdizes, 120 (Barra Funda)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 368 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.580/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas71%
- 27/07/2026APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 25/06/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 28/03/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 20/04/2023AP 32 EDIF SAO GERApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 223 mil (53%)81 m²R$ 423.000R$ 5.222/m²
- 15/03/2023APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (77%)88 m²R$ 455.000R$ 5.170/m²
- 19/06/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (23%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 07/04/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (73%)81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 05/08/2014APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 110.000R$ 1.358/m²
- 02/05/2014APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (51%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 21/11/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 51.000R$ 630/m²
- 06/08/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 51.128R$ 631/m²
- 04/08/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 51.128R$ 631/m²
- 20/06/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 30 mil (23%)81 m²R$ 130.000R$ 1.605/m²
- 28/05/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (80%)88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
245 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~12 unidades de 81 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.475/m² · 2 |
| 2012 | R$ 631/m² · 5 | R$ 2.441/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.840/m² · 2 | R$ 1.358/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.684/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.198/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.017/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.315/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.869/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.196/m² · 2 | R$ 5.196/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.977/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.580/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 631/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 191 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.444/m² · curva logradouro