Avenida Santa Marina (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 1.477 compras e vendas na Avenida Santa Marina, na Barra Funda, desde 2011 (1.247 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.050/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1588, com 227 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.050/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.477
- 1.247 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 621 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.061/m²15 vendas · mediana R$ 930 mil (260 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.078/m² – R$ 7.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 201
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 353 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 21/08/2026Avenida Santa Marina, 1462T-A AP 1401Loja · construído em 20040,06% transferidoSFH · R$ 265 mil (75%)1.200 m²R$ 352.708—
- 21/08/2026Avenida Santa Marina, 1462AP821 - TORRE ALoja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.200 m²R$ 350.000—
- 21/08/2026Avenida Santa Marina, 1462T-A AP 221Loja · construído em 20040,07% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.200 m²R$ 350.000—
- 21/08/2026Avenida Santa Marina, 1462AP2020 - TORRE ALoja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.200 m²R$ 350.000—
- 21/08/2026Avenida Santa Marina, 1462AP606 - TORRE ALoja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)1.200 m²R$ 347.531—
- 21/08/2026Avenida Santa Marina, 1462AP1717 - TORRE ALoja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)1.200 m²R$ 330.928—
- 14/08/2026Avenida Santa Marina, 1462AP1409 - TALoja · construído em 20040,05% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)1.200 m²R$ 296.331—
- 17/08/2026Avenida Santa Marina, 1462T-A AP1202Loja · construído em 20040,06% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.200 m²R$ 275.000—
- 17/08/2026Avenida Santa Marina, 1462T-A AP1814Loja · construído em 20040,05% transferidoSFH · R$ 208 mil (75%)1.200 m²R$ 275.000—
- 17/08/2026Avenida Santa Marina, 1462AP 1701 - TALoja · construído em 20040,06% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)1.200 m²R$ 261.791—
- 19/08/2026Avenida Santa Marina, 1462AP314 - TORRE ALoja · construído em 20040,05% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)1.200 m²R$ 257.039—
- 31/07/2026Avenida Santa Marina, 1462AP 520 TORRE ALoja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.200 m²R$ 350.000—
- 20/07/2026Avenida Santa Marina, 1462AP 521 TORRE ALoja · construído em 20040,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)1.200 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026Avenida Santa Marina, 1462T-A AP 1922Loja · construído em 20040,06% transferidoMCMV · R$ 236 mil (67%)1.200 m²R$ 350.000—
- 30/07/2026Avenida Santa Marina, 1462AP 419 TORRE ALoja · construído em 20040,06% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.200 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026Avenida Santa Marina, 1322APTO 512 TORRE 1Loja · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.948 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026Avenida Santa Marina, 1322APTO 1701 TORRE 1Loja · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.948 m²R$ 350.000—
- 17/07/2026Avenida Santa Marina, 1462AP 1301 TORRE ALoja · construído em 20040,06% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.200 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026Avenida Santa Marina, 1322APTO 1501 TORRE 1Loja · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.948 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026Avenida Santa Marina, 1322APTO 1507 TORRE 1Loja · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.948 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026Avenida Santa Marina, 1322TORRE 1 APTO 1007Loja · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.948 m²R$ 350.000—
- 28/07/2026Avenida Santa Marina, 1462AP 1419 TORRE ALoja · construído em 20040,06% transferidoMCMV · R$ 228 mil (65%)1.200 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026Avenida Santa Marina, 1322apto 207 torre 1Loja · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 209 mil (60%)1.948 m²R$ 350.000—
- 10/07/2026Avenida Santa Marina, 1462T-A AP 810Loja · construído em 20040,06% transferidoSFH · R$ 211 mil (61%)1.200 m²R$ 348.524—
- 30/07/2026Avenida Santa Marina, 1462AP 1118 TORRE ALoja · construído em 20040,06% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)1.200 m²R$ 347.705—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
1.277 de 1.452 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
25
7 leilões/retomadas · 139 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.390/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.128/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.511/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.292/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.453/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.016/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.979/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.578/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 31 |
| 2020 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 5.917/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.977/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 4.571/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.878/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2025 | R$ 10.552/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 5.333/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2020 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,1%
- Anos 70120,9%
- Anos 9020,1%
- 2000–20091.06079%
- 2010 em diante26120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 12 | 0,9% | R$ 18,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,1% | R$ 11 mi |
| 2000–2009 | 1.060 | 79% | R$ 501,7 mi |
| 2010 em diante | 261 | 20% | R$ 102,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)81359%
- Minha Casa Minha Vida46133%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,2%
- Sem financiamento informado1027,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 813 | 59% | R$ 304,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 461 | 33% | R$ 149,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 102 | 7,4% | R$ 120,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.45298%
- Cessões de direitos40,3%
- Execuções, leilões e retomadas70,5%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos130,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.452 | 98% | R$ 630,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,3% | R$ 628 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 0,5% | R$ 29,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 0,9% | R$ 18,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26120%
- Residencial horizontal20,1%
- Comercial vertical1<0,1%
- Comercial horizontal54741%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52639%
- Terreno1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 261 | 20% | R$ 102,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,1% | R$ 560 mil |
| Comercial vertical | 1 | <0,1% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 547 | 41% | R$ 261,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 526 | 39% | R$ 259,6 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 1.315.918R$ 5.061/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Santa Marina
Perguntas frequentes sobre a Avenida Santa Marina
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Santa Marina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Santa Marina é de R$ 5.050/m², 20% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Santa Marina?
Um apartamento típico de 123 m² na Avenida Santa Marina vale cerca de R$ 621 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Santa Marina?
É o nº 1588, com 227 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Santa Marina?
A Prefeitura registrou 1.477 compras e vendas na Avenida Santa Marina, na Barra Funda, desde 2011, das quais 1.247 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.