Rua Plínio Cavalcanti (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Plínio Cavalcanti, em Artur Alvim, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.134/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 378, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.134/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.907/m²6 vendas · mediana R$ 717 mil (192 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 750 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.551/m² – R$ 4.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.590/m²
Financiadas40%
- 04/09/2025Rua Plínio Cavalcanti, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002262 m²R$ 800.000R$ 3.053/m²
- 22/04/2025Rua Plínio Cavalcanti, 408CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 490 mil (70%)187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 12/02/2025Rua Plínio Cavalcanti, 119PT LT 13 QD 21Residência · construído em 2014SFH · R$ 510 mil (75%)197 m²R$ 680.000R$ 3.452/m²
- 17/01/2025Rua Plínio Cavalcanti, 245CasaResidência · construído em 197370 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 19/12/2024Rua Plínio Cavalcanti, 63CasaResidência · construído em 196749,76% transferido90 m²R$ 210.000—
- 19/12/2024Rua Plínio Cavalcanti, 63CasaResidência · construído em 196745,21% transferido90 m²R$ 150.000—
- 14/11/2024Rua Plínio Cavalcanti, 123PT LT 13 QD 21Residência · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (80%)197 m²R$ 600.000R$ 3.046/m²
- 20/08/2024Rua Plínio Cavalcanti, 246CasaResidência · construído em 1993153 m²R$ 537.652R$ 3.514/m²
- 20/06/2024Rua Plínio Cavalcanti, 63Apto. 42Residência · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 135 mil (60%)90 m²R$ 225.000—
- 11/08/2023Rua Plínio Cavalcanti, 63AP 32Residência · construído em 19670,07% transferidoSFH · R$ 131 mil (50%)90 m²R$ 260.000—
- 29/06/2023Rua Plínio Cavalcanti, 378APARTAMENTO 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,5% transferidoMCMV · R$ 235 mil (100%)83 m²R$ 235.000—
- 27/03/2023Rua Plínio Cavalcanti, 378APT 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,5% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)83 m²R$ 264.000—
- 10/02/2023Rua Plínio Cavalcanti, 311CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 06/02/2023Rua Plínio Cavalcanti, 378378 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,33% transferido83 m²R$ 180.000—
- 29/01/2022Rua Plínio Cavalcanti, 280CASA DResidência · construído em 201182 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 19/11/2021Rua Plínio Cavalcanti, 403CASA CResidência · construído em 201179 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 27/05/2021Rua Plínio Cavalcanti, 280CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (33%)77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 09/03/2021Rua Plínio Cavalcanti, 280CASA CResidência · construído em 201179 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 24/11/2020Rua Plínio Cavalcanti, 378378 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783 m²R$ 298.000R$ 3.590/m²
- 08/11/2019Rua Plínio Cavalcanti, 319CasaResidência · construído em 198775% transferido180 m²R$ 218.000—
- 08/11/2019Rua Plínio Cavalcanti, 317CasaResidência · construído em 197875% transferido108 m²R$ 112.000—
- 03/10/2018Rua Plínio Cavalcanti, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967183 m²R$ 380.000R$ 2.077/m²
- 11/06/2015Rua Plínio Cavalcanti, 225CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 25/05/2015Rua Plínio Cavalcanti, 192LT 25 CResidência · construído em 201424,63% transferidoSFH · R$ 209 mil (62%)62 m²R$ 335.000—
- 30/04/2015Rua Plínio Cavalcanti, 200LT 25 AResidência · construído em 2014SFH · R$ 238 mil (68%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
17 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 906/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.567/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 4.989/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 4.675/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.598/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 906/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.989/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.598/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691330%
- Anos 7037%
- Anos 8037%
- Anos 9012,3%
- 2000–200912,3%
- 2010 em diante2251%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 30% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 7% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 538 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,3% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 22 | 51% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- Minha Casa Minha Vida924%
- Sem financiamento informado2054%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 54% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4195%
- Operações societárias12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 95% | R$ 13,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 547 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 8.844 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1023%
- Residencial horizontal3274%
- Comercial vertical12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 74% | R$ 11,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,3% | R$ 318 mil |
Calculadora
R$ 750.215R$ 3.907/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Plínio Cavalcanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 710 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 855 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 3 | R$ 3.927/m² | R$ 256 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 753 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 682 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 11.024/m² | R$ 606 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 520 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 554 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 611 mil |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 6.198/m² | R$ 490 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 482 mil |
| Nº 314 | Outros | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 952 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 625 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 7 | R$ 6.382/m² | R$ 300 mil |
| Nº 403 | Casa | 3 | R$ 7.237/m² | R$ 564 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Plínio Cavalcanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Plínio Cavalcanti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Plínio Cavalcanti é de R$ 6.134/m², 61% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Plínio Cavalcanti?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Plínio Cavalcanti vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Plínio Cavalcanti?
É o nº 378, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Plínio Cavalcanti?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Plínio Cavalcanti, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.