Rua Plínio Cavalcanti, 63 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.927/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.927/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 256 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.134/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.255/m² – R$ 6.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas—
- 13/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 29/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 20/08/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
256 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 512 mil
~2 unidades de 76 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 5.585/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 4.223/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 720 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 845 mil |
Calculadora
R$ 288.291R$ 6.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Plínio Cavalcanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 710 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 855 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 753 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 682 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 11.024/m² | R$ 606 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 520 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 554 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 611 mil |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 6.198/m² | R$ 490 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 482 mil |