Rua Pitagoras (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Pitagoras, em Artur Alvim, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.432/m²3 vendas · mediana R$ 411 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 453 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.272/m² – R$ 3.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas6%
- 27/10/2025Rua Pitagoras, 220LT 11 QD 12 JD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202424,17% transferido189 m²R$ 485.000—
- 07/07/2025Rua Pitagoras, 215E 217 - ap. 41Residência · construído em 19858,41% transferido140 m²R$ 185.118—
- 07/07/2025Rua Pitagoras, 215E 217 - ap. 34Residência · construído em 19857,64% transferido140 m²R$ 168.220—
- 07/07/2025Rua Pitagoras, 215E 217 - ap. 24Residência · construído em 19857,64% transferido140 m²R$ 168.220—
- 07/07/2025Rua Pitagoras, 215E 217 - ap 13Residência · construído em 19857,11% transferido140 m²R$ 156.548—
- 07/07/2025Rua Pitagoras, 215E 217 - ap. 11Residência · construído em 19856,84% transferido140 m²R$ 150.624—
- 07/07/2025Rua Pitagoras, 215E 217 - ap. 33Residência · construído em 19856,42% transferido140 m²R$ 141.263—
- 07/07/2025Rua Pitagoras, 215E 217 - ap. 22Residência · construído em 19856,42% transferido140 m²R$ 141.263—
- 12/06/2025Rua Pitagoras, 215E 217Residência · construído em 19858,9% transferido140 m²R$ 196.019—
- 12/06/2025Rua Pitagoras, 215E 217Residência · construído em 19857,64% transferido140 m²R$ 168.220—
- 12/06/2025Rua Pitagoras, 215E 217Residência · construído em 19857,64% transferido140 m²R$ 168.219—
- 12/06/2025Rua Pitagoras, 215E 217Residência · construído em 19856,84% transferido140 m²R$ 150.624—
- 12/06/2025Rua Pitagoras, 215E 217Residência · construído em 19856,42% transferido140 m²R$ 141.263—
- 12/06/2025Rua Pitagoras, 215E 217Residência · construído em 19856,42% transferido140 m²R$ 141.263—
- 12/06/2025Rua Pitagoras, 215E 217Residência · construído em 19855,62% transferido140 m²R$ 123.668—
- 13/05/2025Rua Pitagoras, 205JD COIMBRA, AP 14Residência · construído em 197032,31% transferido66 m²R$ 75.000—
- 03/09/2024Rua Pitagoras, 46CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 197 mil (56%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 07/06/2024Rua Pitagoras, 175JD COIMBRAResidência · construído em 1967132 m²R$ 360.600R$ 2.732/m²
- 23/11/2023Rua Pitagoras, 297CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (30%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 17/07/2023Rua Pitagoras, 507CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19725,55% transferido140 m²R$ 14.000—
- 25/04/2023Rua Pitagoras, 215E 217Residência · construído em 1985140 m²R$ 415.000R$ 2.964/m²
- 16/08/2022Rua Pitagoras, 540E 540 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 03/11/2021Rua Pitagoras, 369JD COIMBRAResidência · construído em 1985106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 28/09/2021Rua Pitagoras, 205JD COIMBRAResidência · construído em 197066 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 13/05/2021Rua Pitagoras, 220LT 11 QD 12 JD CResidência · construído em 198990 m²R$ 213.000R$ 2.367/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.232/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.031/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 1.295/m² · 4 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.884/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 2.068/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.367/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 2.957/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,4%
- Anos 702136%
- Anos 802848%
- Anos 9023,4%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante46,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,4% | R$ 581 mil |
| Anos 70 | 21 | 36% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 28 | 48% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,4% | R$ 560 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 20 mil |
| 2010 em diante | 4 | 6,9% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,7%
- Sem financiamento informado3394%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 94% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4781%
- Cessões de direitos35,2%
- Operações societárias35,2%
- Dação, permuta e outros onerosos58,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 81% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,2% | R$ 45 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,2% | R$ 520 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,6% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5493%
- Comercial horizontal46,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 54 | 93% | R$ 9,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 6,9% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 452.979R$ 3.432/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pitagoras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 398 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 368 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 518 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 1.009/m² | R$ 212 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 411 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 275 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 401 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 500 mil |
| Nº 220 | Casa | 3 | R$ 3.850/m² | R$ 346 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 3.156/m² | R$ 442 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 474 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 3.390/m² | R$ 190 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 486 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 475 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 268 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 432 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 279 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 654 mil |
| Nº 425 | Loja | 2 | R$ 3.952/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 565 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 296 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 484 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pitagoras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pitagoras?
A Rua Pitagoras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pitagoras?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Pitagoras vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pitagoras?
É o nº 220, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pitagoras?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Pitagoras, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.