Rua Pde Manuel Pedroso, 99 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.708/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.708/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 280 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.302/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 4.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 217 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas60%
- 09/03/2023AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 29/07/2020AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 157 mil (78%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 28/07/2017AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (85%)59 m²R$ 217.000R$ 3.678/m²
- 22/06/2017AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 10/02/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 134 mil (74%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 27/03/2014AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (62%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 10/07/2013AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 119 mil (72%)59 m²R$ 166.000R$ 2.814/m²
- 29/05/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (90%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 08/04/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 142 mil (89%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 02/10/2012AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/11/2011AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 36.447R$ 618/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.598 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~42 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 618/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 1 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.051/m² · 3 | R$ 2.814/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 2.854/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.762/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.636/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 618/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 597 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 184.928R$ 3.302/m² · curva logradouro