Rua Pde Manuel Pedroso, 98 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.443/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.443/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 251 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.302/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 4.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas44%
- 13/03/2024AP 42 C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga73 m²R$ 155.000R$ 2.123/m²
- 01/12/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (74%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 28/01/2022AP 41A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (75%)c/ vaga73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 22/07/2021AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga63 m²R$ 175.000R$ 2.778/m²
- 12/11/2020AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 188.000R$ 3.837/m²
- 08/10/2020AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 29.000R$ 592/m²
- 17/01/2019AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 65 mil (48%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 28/11/2018AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 95 mil (54%)49 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
- 15/03/2018AP 52B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga63 m²R$ 105.000R$ 1.667/m²
- 20/02/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 65 mil (46%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 08/03/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 107 mil (81%)49 m²R$ 132.000R$ 2.694/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.889 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~41 unidades de 73 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 755 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.003/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.814/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.854/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.762/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 762 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 652 mil |
Calculadora
R$ 184.928R$ 3.302/m² · curva logradouro