Rua Pde Manuel Pedroso, 55 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.834/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.834/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 226 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.302/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 4.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.707/m²
Financiadas60%
- 06/09/2024AP 32 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 30/06/2022AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 71 mil (32%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 11/01/2022AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 20/04/2021AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 15/03/2021AP 22 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (79%)63 m²R$ 165.000R$ 2.619/m²
- 08/02/2019AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (71%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 06/08/2018AP 32 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (29%)63 m²R$ 174.000R$ 2.762/m²
- 04/05/2018AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 25/05/2018AP 42 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 116 mil (70%)63 m²R$ 165.000R$ 2.619/m²
- 22/06/2017AP 32B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga63 m²R$ 121.100R$ 1.922/m²
- 15/05/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 118 mil (72%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 04/02/2013AP 12 C E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (83%)73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 19/04/2012AP 12 C E BOApartamento em condomínio · construído em 198273 m²R$ 40.000R$ 548/m²
- 06/10/2011AP 52 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 92 mil (73%)63 m²R$ 126.200R$ 2.003/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.755 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~38 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.003/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 1 |
| 2012 | R$ 548/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.631/m² · 2 | R$ 2.814/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.922/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.762/m² · 3 | R$ 2.762/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.388/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 548/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.922/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 641 mil |
Calculadora
R$ 184.928R$ 3.302/m² · curva logradouro