Rua Pde Manuel Pedroso, 54 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.015/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.015/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 236 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.302/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 4.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas0%
- 11/10/2024AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 11/08/2022AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido49 m²R$ 85.000—
- 26/04/2021AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 28/06/2018AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 35.000R$ 714/m²
- 03/10/2017AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 51.000R$ 1.041/m²
- 16/12/2016AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 03/10/2016AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/08/2014AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.354 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~22 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.003/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.694/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.814/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.695/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.041/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 4 |
| 2018 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.051/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.388/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.041/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 841 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 184.928R$ 3.302/m² · curva logradouro